中原2010年11月城市更新类拓展报告撰写模版.pdfVIP

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2017-05-23 发布于湖北
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中原2010年11月城市更新类拓展报告撰写模版.pdf

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中原2010年11月城市更新类拓展报告撰写模版

城市更新类拓展报告撰写模版技术发展中心 ShenZhen.11.2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 前言城市更新项目与日俱增，成为未来开发主流项目，本报告总结城市更新项目类拓展报告撰写的所需要包含的内容和框架，策划人可以直接用于相关报告中。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 PART.1 城市更新报告类型划分 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 PART.1城市更新报告类型划分以汇报对象作为划分：可分为政府汇报型、开发商汇报型、小业主汇报型报告 注重政绩、及经济效益。 政府汇报型 注重社会效益，如文化保留、公共配套 注重形象、面子，如外立面 关注项目收益 开发商汇报型 关注物业类型 关注开发周期 关注拆赔方案 小业主汇报型 关注建筑方案 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 PART.2 城市更新报告涵盖的内容 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 PART.2 城市更新报告涵盖的内容 1 区域价值研究 6 开发模式 2 区域人口变化 7 项目定位（略） 3 物业配比建议 8 经济测算（略） 4 规划布局 5 拆赔方式 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 PART.2城市更新报告涵盖的内容 1、区域价值研究:一般包括区域的现状及未来发展可能性等方面研究区域现状 区域界定；区域界定描述对区域界定的描述对区域各板块描述 区域现有资源分析一般会对产业、交通、区域各板块现状描述生态资源、配套资源等方面进行分析区域界定图