浅谈工程项目全生命周期造价管理.pdfVIP

汤仁和等：浅谈工程项 目全生命周期造价管理 107 浅谈工程项 目全生命周期造价管理 汤仁和 ， 胡季英 (1．苏州市中诚T程建设造价事务所有限公司， 江苏 苏州 215011；2．苏州科技学院土木工程学院， 江苏 苏州 215011】 【摘 要】 分析了工程项 目进行全寿命周期造价管理的必要性，阐述了工程项 目全生命周期各阶段造价管 理的内容及要点，为控制工程造价提供了参考依据。 【关键词】 工程项 目；全生命周期；造价管理 【中图分类号】 TU723．3 【文献标识码】 B 【文章编号】 1001—6864(2010)10—0107—02 全生命周期造价管理，就是从工程项 目全生命周 整个生命周期来看，项 目在移交后的运营及维护成本 期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等 要远远大于它的建设造价，而且先期建设成本的高低 阶段)出发去考虑造价和成本问题，运用多学科知识 ， 对未来的运营和维护成本的高低会产生很大影响，工 采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价 ， 程项 目的建造费用和运营与维护费用存在此消彼长 运用工程经济学、数学模型方法 ，强调对工程项 目建设 的关系。随着工程项 目功能水平的提高，项 目的建造 前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种 费用增加，运营与维护费用降低 ；反之，工程项 目的功 管理理论和方法。这种管理模式的根本是在建设项 目 能水平降低，其建造费用降低，但运营与维护费用会增 设计和决策阶段要从建设项 目全生命周期出发去考 加。我们现在的做法是控制建设费用，使其最小化，但 虑项 目的成本和价值问题，人们需要努力通过建设项 是忽略了运营维护期的费用。因此，在项 目决策阶段 目的设计和计划安排去寻求和做到项 目全生命周期 引入全生命周期造价管理的思想 ，均衡两部分费用的 总造价的最小化和总价值的最大化。 支出，势必会使我国现行的工程造价管理方法更加科 1 工程项 目全生命周期造价管理的必要性 学实用。 自20世纪80年代 中期开始，我国工程造价管理 2 工程项 目全生命周期各阶段造价管理 领域的理论工作者和实际工作者 中就有一批人先后 2．1 投资决策阶段 提出了对工程项 目进行全过程造价管理的思想。以中 正确的投资行动来源于正确的项 目投资决策，项 国建设工程造价管理协会为主提 出的全过程工程造 目决策的正确与否，直接关系到其建设的成败，关系造 价管理，作为一种工程项 目造价确定与控制的方法在 价的高低和投资经济效果的好坏。因此 ，正确的投资 实践中得到了广泛的应用和认可，但这种方法把建设 决策是合理的确定和控制造价的前提条件。由于投资 期费用管理和运营期费用管理割裂开来，导致工程项 估算的精确度为 ±30％左右 ，为了控制好项 目的投资 目的建设期费用 目标和运营期费用 目标发生冲突。 估算 ，应谨慎进行决策分析，编制好项 目建议书，不能 我国现行的全过程造价管理只考虑了建筑物 的 出现 “拍脑袋上项 目”的现象。同时应积极参与项 目 一 次性建设造价，而对于未来的运营及维护成本未予 决策前的准备工作以及对项 目的各项技术、经济评价 ， 考虑，这就使得项 目决策阶段依据不合理。从项 目的 认真搞好可行性研究，对拟建项 目的技术、经济等方面 [6] 曹慧哲，梁珍，朱蒙生，等 ．初始流量对进行管网水力计算的 参考文献