2010年10月份扬州房地产市场简报.pdfVIP

江苏润明 扬州 10 月份房地产市场简报 内部资料/仅供交流 江苏润明营销策划有限公司 邮编：210005 传真：025 电话：025/ 地址：南京市石鼓路 42 号建华大厦 2805 - 1 - 目录 第一章、宏观环境篇 3 1、经济运行 3 一、商品住宅新增供应量继续增加 3 二、刚性需求提前释放 成交活跃 3 三、月末累计可售余量下滑 3 四、二手房交易平稳 4 2 、政策法规 4 一、政策法规热点追踪 4  享受首套房契税优惠 21 日起要出具首套房证明 5  江苏住宅契税细则出台 非家庭唯一住房征收 3% 5 调 6  住建部：个人住房公积金存贷款利率 20 日起上  南京限购细则终出台 暂时限制购买第三套房！ 7  各地“限购令”差异表现 9 令”五大问题待明确 9  南京 “限购  扬州契税优惠调整方案出台 12 3、市政信息 14 （一）绿地 30 亿加盟甘泉片区开发 14 （二）扬州：青啤华东战略基地 14 （三）扬州获“十佳绿色城市”提名 15 （四）扬州西区打造黄泥沟风光带 15 （五）扬州构建 1100 平方公里大交通 16 第二章、市场研究篇 17 1、土地市场 17 （一）10 月扬州出让土地信息详情 17 2、整体楼市 19 （一）成交量 19 （二）10 月份成交房源汇总分析表 19 （三）10 月份各类物业成交比例分析 19 （四）10 月份每天成交商品房走势 20 （五）10 月份每天成交商品区域分析 21 （六）扬州10 月份楼盘销售排名： 21 （七）扬州房地产市场综述 22 3、竞争个案跟踪 23 第三章、营销观察篇 27 1、广告投放监测 27 - 2 - 第一章、宏观环境篇 1、 经济运行 为遏制房价进一步上涨，抑制投机需求，多部委在国庆前重申落实 4 月新政，并新增“三套房 停贷”、限制外地居民购房贷款、提高首付、调整住房交易环节契税等条款，随后江苏省出台 24 条落实细则。月末楼市再度迎来加息、公积金贷款收紧两项政策。 10 月堪称调控最动荡的一月。而在国家各项调控政策密集出台的复杂背景下，受契税优惠调 整、房产税即将征收等消息推动，10 月扬州楼市出现了集中签约备案的高峰，导致扬州房地产市 场成交量“逆势攀升” 。 一、商品住宅新增供应量继续增加 10 月份，在房地产市场销售黄金时期，开发企业纷纷加大推盘力度，加上 10 月中旬秋季房 展会的开幕，市区商品住宅新增供应量继续上升。统计显示，市区累计批准预售商品房 31.42