2010北京城市综合体考察报告_部分1.pdfVIP

北京城市综合体考察报告 大深圳资源中心策略中心 ShenZhen.09.2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 目 录 35万平方米综合建筑，包括3座主体建筑——“高标准、高质量、高品位”的都市生 活精品工程，中央主楼63层，高249.9米，东西两栋智能5A甲级写字楼为人保大 厦、银泰写字楼，地上44层，高186米。 朝阳区北四环中路5，亚奥核心区，距离水立方180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林 匹克公园中心区地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积 418484.70平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全 长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。 华贸中心是北京市60项重大工程之一,项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平 米,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、约16万平米“水主题”国 际商城、20万平方米国际公寓和占地约15公顷的运动主题公园组成。 项目是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。由5个购物中心、9幢30层 高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来，功能丰富 ，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观。 三里屯 Village把众多国际品牌的旗舰店和环球店带到三里屯，全球最大、面积达3160 平方米的Adidas环球店、国际著名品牌Montblanc 和 Sephora全国最大专营店在此 开业。占地逾5.3万平方米，总楼面面积超过17.2万平方米，其中南区7.2万平方米，由 19座充满创意的时尚建筑组成一座个性化精品酒店， © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 北京银泰中心 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 区位及周边情况 北京中心商务区核心地带 基地面积： 31,305平方米 建筑总面积： 350,000平方米 地上建筑总面积： 265,300平方米 地下建筑总面积： 84,700平方米 酒店公寓楼： 120,500平方米 酒店： 31,700平方米 公寓： 58,400平方米 商业配套： 30,300平方米 •北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环 办公楼A： 72,300平方米 国贸桥的西南角。 办公楼B： 72,500平方米 大楼覆盖率： 46% 该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安 绿化覆盖率： 21% 街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外 容积率： 8 SOHO，是长安街的地标性建筑。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 基础指标 基地面积： 31,305平方米 建筑总面积： 350,000平方米 地上建筑总面积： 265,300平方米 地下建筑总面积： 84,700平方米 酒店公寓楼： 120,500平方米 酒店： 31,700平方米 公寓： 58,400平方米 商业配套： 30,300平方米 办公楼A： 72,300平方米 办公楼B： 72,500平方米 大楼覆盖