云龙镇中学修改监理规划.doc

云龙镇中学教师宿舍 监 理 规 划 主持编制: 审校批准: 宁波市鄞州万里工程监理有限公司 2006年7月13日 目 录 第一章 工程概况-----------------------------2 第二章 监理工作依据-------------------------3 第三章 监理工作范围-------------------------4 第四章 监理工作内容-------------------------4 第五章 监理工作目标-------------------------6 第六章 监理机构组织形式---------------------6 第七章 监理机构人员配备---------------------8 第八章 监理工作方法及措施-------------------8 第九章 监理工作制度------------------------20 第十章 监理人员岗位职责--------------------25 第十一章 监理控制基本程序-------------------27 第十二章 监理设施---------------------------40 云龙镇中学教师宿舍大楼 监理规划 第一章、工程项目概况 1、项目总称：宁波鄞州区云龙镇中学教师宿舍大楼 2、项目地点：云龙镇中学内 3、建设单位：云龙镇人民政府 4、设计单位：宁波鄞州建筑设计院 5、勘察单位：宁波鄞州建筑设计院 6、施工单位：宁波东新建筑公司 7、监理单位：宁波鄞州万里工程监理有限公司 8、建筑面积：约2800 m2 （ 各单位工程见下表） 序号 单位工程名称 建筑面积 1 宿舍大楼(含连接体) 2800m2 9、工程造价：约280万元 10、建设工期：2006、7、21——2007、1、21日止。 11、工程特点： 本工程基础形式为?400预制管桩加钢筋混凝土独立承台，主体工程为一幢五层钢筋砼框架结构宿舍。 筑结构安全等级:二级 地基基础设计登记：丙级 框架抗震等级：四级 混凝土强度等级：除基础垫层采用C15 外其他构件混凝土强度均为C25 所有墙体均采用粘土多孔砖。 第二章、监理工作依据 本工程的《工程建设监理合同》 本工程的《建设工程承包合同》 项目审批文件号及政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护、市政管理规定。 4、国家、部、省市现行有关工程建设的法律、法规和政策。包括：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 5、建设工程项目有关的技术文件。包括：承包商编制的经其负责人批准，并经业主、监理单位审查同意的的施工组织设计；业主和监理单位以书面形式确认的决议、备忘录等；监理单位与承包商在工程实施过程中形成的的有关会议记录、函电及其它有效的文字记录，现场项目部监理工程师发出的有关通知书和指令。 6、现行建设工程监理、设计、施工质量验收规范：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）等等。 7、设计文件及技术资料（自然、社会、经济方面资料），施工设计图纸，图纸会审，变更设计图纸、设计单位明确的技术要求及有关规定。 8、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品、设备等供货单位签订的有关加工和购货合同。 9、建设单位与其它单位签订的合同。（勘察、设计等） 第三章、监理工作范围 本工程根据监理合同的约定，确定监理工作范围，为项目施工阶段监理，监理服务从监理合同签订之日起到工程竣工之日止。 第四章、监理工作内容 施工阶段的监理工作内容包括以下六个方面： 一、施工阶段投资控制 二、施工阶段进度控制 三、施工阶段质量控制 四、施工阶段合同管理、信息管理 五、组织协调 六、安全监理 （一）投资控制 对合同、图纸进行投资风险分析。 处理、审核各种索赔。 核实工程量进行实物计量签证。 审核工程进度支付款。 对竣工图审核签认。 审核竣工决算。 （二）进度控制 审核施工组织设计、施工技术方案和总进度计划。 督促承包商编制各阶段进度计划，并控制执行，必要时作出调整。 审核业主、承包商和材料、设备供应商提出的进度计划是否满足工程的要求，并且检查落实。 在项目实施过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，督促施工单位修改进度计划。调整资源配置，实现进度计划总目标，并提交各种进度控制报表。 （三）质量控制 审核原材料、成品、半成品及设备的质量。 检查施工质量，参加重要工序及部位的隐检，核查分项目、分部工程质量，进行基础、主体结构及竣工预验收。 审核施工组织设计及施工技术安全措施。