律师版的安置房买卖合同.docVIP

安置房买卖合同 甲方（出卖方）： ， 身份证号码： 乙方（购买方）： ， 身份证号码： 丙方（中介方）： ， 身份证号码： ， 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋坐落在 花园安置房7#楼T3梯0711室 ，位于第 七 层，共 二室二厅一卫 ，结构为框架，建筑面积为89.90平方米，（详见 安置协议书）。乙方经过丙方介绍获知甲方所出售房产的真实性和可靠性，乙方愿意购买甲方的该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括毛坯等一切房屋内可见及不可见设备设施。 第三条、本合同中所述房屋是甲方的财产，甲方对该房屋拥有全部产权，没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务纠纷，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 买卖房屋面积为 89.90 平方米，总成交价格为：人民币￥665,000.00 元整（大写：陆拾陆万伍仟元整）。 第五条、付款时间与办法： 1、乙方于2014年4月27日支付甲方的定金人民币￥30,000.00元整（大写：叁万元整）抵作乙方支付的首期购房款。 2、第二期购房款人民币￥605,000.00元整（大写：陆拾万伍仟元整），乙方于本合同签订后并在厦门公证处公证后当日以转账、现金方式，转账到甲方指定账户，（户名： 账号： 开户行：工商银行 ）甲方给乙方开具收款条，并注明款项用途及金额。 3、第三期购房尾款人民币￥30,000.00元整（大写：叁万元整），于房产所有权人过户到乙方名下并将本合同所述房屋中的全部户口迁出时支付给甲方。 第六条、房屋交付： 本合同签订后，将拆迁安置房协议书原件等相关拆迁文件和票据交付于乙方，甲方不得将该房产再次自行销售、租赁或委托销售或赠与任何人。甲方应在开发商可交房之日起十天内将房屋的钥匙和使用权交付乙方使用；该房屋一手产权证领取后即交给乙方保管。丙方须积极协助乙方办理房屋交付、产权过户等相关手续。 第七条、户口条款： 甲方不得将任何户口迁入至本合同所述房屋名下，甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方每延期一日，应按乙方已交付的总房价款的0.05%(零点零五%)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期交付超过六十天，乙方有权选择终止本合同，甲方应在乙方提出终止合同30天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。丙方须积极协助甲乙双方房屋交付事宜。 2、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所有人、房屋位置、质量问题、一房多卖等，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，终止合同，甲方应在乙方提出中止合同十天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，甲方应支付给乙方违约金拾万元整，并应在三十天内办理结束全部户口手续；超过三十天则应加倍支付违约金，若在六十天内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，乙方有权选择终止本合同，甲方应在乙方提出终止合同30天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带赔偿责任。 第九条、关于产权登记的规定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲、乙双方协商，按以下第3（大写：叁）种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（三十