2010年潮白河2.1地块项目规划设计委托合同.docVIP

潮白河2.1地块项目规划设计合同 协 议 书 建设单位: 大厂京御房地产开发有限公司 时 间：二零一零年 月 日 设计合同第一部分——协议书 设计人（全称） （简称设计人/乙方） 　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，于 2010 年 6 月 日由（注册地址设于） 大厂 的 大厂京御房地产开发有限公司 为一方与（注册地址设于） 北京 的 北京翰时国际建筑设计咨询有限公司 为另一方，签订本协议书条款。 鉴于发包人拟建造 潮白河2.1地块项目 工程（在下文简称“本工程/本工程项目”）。经相互磋商，兹由双方达成如下协议： 甲方同意委托乙方承担本工程项目的相关设计工作，乙方愿意接受委托并完成本工程项目的相关设计工作。 设计工作范围及内容包括但不限于如下： 本工程项目地块内住宅、配套商业等设施项目概念规划设计、方案深化设计（以双方确认的设计依据为准）。 设计工作内容、进程及成果要求 （见附件一） 额外服务 本条款内所述的额外服务不包括本合同及与其有同等法律效力文件所述的乙方的责任。只有在甲方授权下，乙方才提供额外服务。 提供甲方特别要求的额外建筑渲染或模型。甲方将支付该特别要求下所产生的额外费用。 设计费： 本合同概念规划设计用地面积暂估为13.39（净用地红线面积为12.57）万平方米，合同总额：概念规划设计暂估为 25.14 万人民币；方案深化设计暂估为 25.14 万人民币。 平方米单价： 概念规划设计： 2 元/平方米（规划用地面积） 方案深化设计： 2 元/平方米（规划用地面积） 如若在设计过程中发生涉及户型建筑的修改内容，则按概念规划设计： 4 元/平方米（建筑面积），方案深化设计： 6 元/平方米（建筑面积）付费。 实际设计建筑面积发生变化时，单价不变，总价在每阶段结束时做相应调整。 本协议中的词语与所属的条件条件及有关附件同义。　词语定义　　下列词语，除上下文另有规定的以外，具有下列含义：“项目”是指本专用条件中指定的，并为之提供服务的项目。“设计咨询工作”是指单位根据本所提供的服务，包括正常的和额外的服务。“正常的”是指协议书第条中列出的各项正常。“额外服务”是指不属于正常服务和附加服务，但根据协议书第．条的规定，工程单位必须履行的服务。“发包单位”是本协议书中所指的、聘用工程单位的一方及其合法继承人。“设计咨询单位”是本协议书中所指的、受聘用提供服务的一方及其合法继承人。　　 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 发包人的义务 发包人应向设计人提交有关资料及文件： div align=center序号/div div align=center资料及文件名称/div div align=center份数/div div align=center提交日期/div div align=center有关事宜/div 1 项目用地红线图 1 10年 月 日 2 项目现状地形图 1 10年 月 日 3 项目规划设计要点 1 10年 月 日 4 地下管网的接口条件 1 10年 月 日 5 其它有关基地的法律文件 随时 设计咨询单位的义务 设计咨询单位的设计工作内容、进程及成果要求 详见本合同协议书、专用条件、附件。 设计单位应向发包方交付的设计资料及文件： div align=center序号/div div align=center资料及文件名称/div div align=center份数/div div align=center提交日期/div div align=center有关事宜/div 1 提交概念规划设计成果 4 合同签订，首付款到位后14天 2 提交规划方案深化设计成果 4 收到甲方对概念规划的书面认可后14天 认真地尽职尽责和行使职权。 工程单位在履行本规定的义务时，要认真贯彻国家有关法律、法规和政策，为国家的利益和的合法利益，应用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。 差旅：本项目差旅费用一次性计入商业合同价内，不再重复收费。 支付 o 设计服务方式：设计阶段工作时间约4周时间，共分为二个阶段，此时间不包括从业主收集完整的相关资料图纸所需时间。 第一阶段：概念规划设计：（与2010年 月 日提交设计成果） 本阶段工作时间为二周。第一周结束时通过会议与甲方进行沟通，选定可发展的概念方向