2011三季度重庆市场及秋交会研究3.pptVIP

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2011三季度重庆市场及秋交会研究3

* 政策预期:10%的政策趋松预期,政策压力已经完全形成 消费者政策预期调研 房价预期:六成喊高,四成看跌,89%认为不会跌过15% 消费者房价感受调研 消费者房价预期调研 消费者房价预期下跌幅度调研 备注:消费者房价预期下跌幅度调研样本取自选择预期房价下跌类受访者。 营销手段:大幅折扣是最能吸引购房者的营销手段 消费者促销手段关注度调研 关注要素:价格、位置和周边环境是消费者购房关注的重要因素 消费者购房第一关注因素调研 消费者购房第二关注因素调研 消费者购房第三关注因素调研 了解途径:报纸、电视和DM宣传单是消费者购房信息获知的重要途径 消费者购房信息第一获知途径调研 消费者购房信息第二获知途径调研 消费者购房信息第三获知途径调研 房交会观察 展位 项目名 项目区域 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2A03 金科·廊桥水乡 沙坪坝区 高层 87-99 6000 套内4700元/平米起,最高价6350元/平米 金科·太阳海岸 江北区 联排别墅 240-380 10000   金科·公园王府 北部新区 花园洋房 130-300 14000 建面10900-18500元/平米。房交会期间认筹最高优惠50万 金科·10年城 北部新区 高层 63-107 待定 待定 金科·阳光小镇 九龙坡区 高层 44-89 品牌开发商表现:金科——展示企业实力及业主生活乐趣 展位 项目名 项目区域 在售楼栋 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2A05 东原1891 南岸区 7# 高层 26-128 19000 一次性92折,按揭94折,老带新免一年物业费 东原D7区 江北区 二期2# 高层 64-96 8300 一次性93折,按揭95折 东原大道东 渝北区 6# 公寓 20-47 9500 清盘价 东原大道东 渝北区 2# 高层 104 8500 清盘价 东原大道东 渝北区 7# 洋房 108 9400 清盘价 东原香山 渝北区 剩余150套 别墅 280-950 11000 一次性95折,按揭98折,分期98折 东原亲亲里 南岸区 1-6#剩余房源 高层 55-80 8500(两房)7700(三房) 清盘价,一次性97折 品牌开发商表现:东原——展示企业形象及实力 展位 项目名 项目区域 在售楼栋 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2A10 国际社区 南岸区 8号楼 高层 72-122 8000 多重优惠,最高85折 寰宇天下 江北区 2号楼 高层 90-221 22000 一次性95折、按揭99折 品牌开发商表现:中海——展示企业形象和项目区位价值 展位 项目名 项目区域 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2A17 龙湖·春森彼岸 江北区 高层 150-200 13000-18000 特惠15万 龙湖·至德路9号 沙坪坝区 联排、双拼 313-393 待定 待定 龙湖·悠山小筑 北部新区 高层 61-70 7900 一次性94折,首付5成96折,三成98折,开盘优惠97折 龙湖·源著 渝北区 高层 135 9800 一次性95折,首付5成98折,三成99折,开盘优惠99折 龙湖·江与城 北部新区 高层、花园洋房 104-260 高层8000、洋房12000 高层92折,洋房96折 龙湖·U城 沙坪坝区 洋房 90-230 8000-12000 VIP2%,VIP升级2%,老带新2%, 团购2%,按时签约2%*3% 龙湖·时代天街 渝中区 高层 商铺19-320   92折 龙湖·花千树 沙坪坝区 花园洋房 72-150 7800 VIP2%,VIP升级2%,老带新2%, 团购2%,按时签约2%*3% 品牌开发商表现:龙湖——项目展示及生活服务,房交会特惠房促销 展位 项目名 项目区域 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2B01 城立方 沙坪坝区 高层、洋房 高层:51-64 洋房:108-139 高层:39万 洋房:4100-6800 高层送9万装修基金 协信中心 江北区 商铺 临街:15-110 独栋:150-530   办卡98折 彩云湖1号 九龙坡区 别墅 126-209 7000 一次性95折、按揭无 总部城 渝中区 写字楼、公寓 写字楼:2000-3000 公寓:69-74 公寓7500   协信公馆 渝中区 高层 86-164 17000 一次性95折、按揭无 协信城 南岸区 商铺 商铺:35-500 商铺:35000-150000 公寓:10800-12000 一次性93折、按揭无 阿卡迪亚 渝中区 别墅 70-141(套内) 7000 办卡交2万优惠5.5万、一次性95折 品牌开发商表现:协信——展示项目和优惠政策 展位 项目名 项目区域 建筑形态 户型区间 项目折后价 优惠情况 2B

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