中信山语湖花园一期建设项目.doc

中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 中信山语湖花园一期建设项目 环境影响报告书 （简本） 北 京 永 新 环 保 有 限 公 司 BEIJING NOVEL ENVIRONMENTAL PROTECTION CO,LTD 国环评证：甲字第 1045 号 二○○八年十一月 I中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 目 录 TUU 1 U TUU 2 U TUU 3 U TUU TUU TUU 4 U TUU 5 U TUU TUU TUU TUU TUU TUU 6 U TUU TUU TUU 7 U TUU TUU TUU 8 U TUU 9 U II中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 1 T 中信保利达地产（佛山）有限公司经佛山市规划局南海分局《美景旅游度 假区规划设计要点》里水镇-规要（2006）472 号文的批准同意，拟选址于佛山市 南海区里水镇和顺美景大道兴建中信山语湖花园建设项目。 中信山语湖花园建设项目原名为中信保利达美景度假区，前期的规划、用 地等申报工作均以中信保利达美景度假区项目进行的，现项目正式确定名称为中 信山语湖花园项目，仅为名称的变动，建设单位和规划内容仍保持一致。 中信山语湖花园项目占地 7144.42 亩（约 4.76 平方公里），总建筑面积 1609103 平方米，规划用地性质为文体公园、体育文化娱乐、酒店、商业、城镇 混合住宅、教育及办公等七大用途的综合用地。项目分三期开发，一期工程预计 投资9980 万美元，约为8 亿人民币，开发项目用地南部地块，总占地面积为3358 亩，建筑面积为60 万平米；二期工程预计投资9980 万美元开发中部地块，总占 地面积为2187 亩，建筑面积为50 万平米；三期工程预计投资9980 万美元开发 北部地块，总占地面积 486 亩，建筑面积 50.942 万平米。项目分期建设情况详 见 X X 表 1-1项目分期建设情况 分期 投资 开发地块 占地面积 建筑面积 2 一期工程 9980 万美元 南部地块 3358 亩 60 万m P P 2 二期工程 9980 万美元 中部地块 2187 亩 50 万m P P 2 三期工程 9980 万美元 北部地块 486 亩 50.942 万m P P 其中，中信山语湖花园一期工程已获得佛山市对外贸易经济合作局的批复 （佛外经贸促字[2006]163 号），根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建 设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第 253 号）的有关规定要求，必须 对其进行环境影响评价。为此，中信保利达地产（佛山）有限公司委托北京永新 环保有限公司对中信山语湖花园一期工程（以下简称“拟建项目”）进行环境影 响评价。环评单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分 析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，编制《中信山语湖花园 一期建设项目环境影响报告书》。 3中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 2 T 项目名称：中信山语湖花园一期建设项目 项目性质：新建项目，为房地产开发建设项目 建设单位：中信保利达地产（佛山）有限公司 拟建项目选址于佛山市南海区里水镇和顺美景大道，位于南海区的北部。北 接中信山语湖花园待建的二期、三期工程，再往北为花都区炭步镇，南面为和顺 建星村蒜青生产基地，东面为生态农业示范区，另有零星村落，西面为农业生产 区。 拟建项目预计投资8 亿人民币，总占地面积为3358 亩，建筑面积为60 万平 米。建设内容包括 98 栋低层住宅、一家五星级酒店和一个国际会议中心、配套 中学、小学和幼儿园各一所，文体公园及其他公建配套设施等。 其中，低层住宅占地面积 527046 平方米，建筑面积 271199.75 平方米，规 划总户数810 户，总人口4050 人，设置停车位1620 个；五星级酒店为一栋6 层 建筑物，占地面积55029 平方米，建筑面积47686 平方米，设有300个停车位的 地下车库；国际会议中心由2 层的会议中心和附属的4 层公寓楼组成，占地面积 46852.79 平方米，建筑面积 34767.25 平方米，设有 150 个停车位的地下车库； 配套建设一所中学、一所小学和一所幼儿园，位于整个地块的东南面，总用地面 积为100000 平方米，总建筑面积65087.7 平方米；文体公园占地面积1567.7 亩， 规划为文化体育娱乐用地；配套建设污水处理站、垃圾收集点等公建设施，总建 筑面积181259.3 平方米。 拟建项目目前已经开工建设，建设完成的内容包括酒店、住宅及部分文体 公园部分的建设内容，国际会议中心、中学、小学、幼儿园及完善文体公园预计 在09 年6 月完成。 4