房地产项目案例分析.pptxVIP

——唐山调研案例 2012年5月8日 区位图 居然之家 东方家园 中山建材城 冀东建材城 钓鱼台建材城 案例一：东方家园 东方家园 东方家园新天地店是东方家园入驻河北省的第一店，也是唐山市中心商业区十五万平方米新天地购物乐园的主力店。该店是采用建材超市、家居超市、家具广场、家装市场“四位一体”的经营模式和“一站式购齐、一站式服务、一站式理赔、自由退货”的服务体系。 项目总投资达1.8亿元，建筑面积达4.8万平方米，是目前唐山市规模最大、经营模式最先进的建材家居专业超市。东方家园的出现给予了现代家居建材消费一种全新的经营模式——家居货栈模式，把家装、建材、家居、家具用品的销售和服务结合起来，形成综合经营、规模经营、人性化服务，“一站式”购齐。 业态整体布局 东方家园 （大体壳） 三层独立商铺 三层独立商铺 华润万家超市、国美电器 （大体壳） 图书古玩市场 （大体壳） 马可波罗 三层独立商铺 图书古玩市场 马可波罗瓷砖 3层独立商铺 东方家园 华润万家、国美电器 业态配比、租售价格 东方家园 主材 62.50% 瓷砖 15% 卫浴 15% 地板 12.50% 木门 10.00% 橱柜 10.00% 辅材 12.50% 装修辅料 5% 散热器 3% 壁纸 2% 吊顶 1.50% 工艺玻璃 1% 家具家饰 25% 家具 23% 布艺 1% 美术画廊 1% 区