苏州住宅销售周报告（2月27日至3月5日）.pdfVIP

苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告 （2 月 27 日至 3 月 5 日）  3 月第 1期销售排行——刚性需求旺盛中小户型成市场主导 根据富思博得专业数据信息网 （）2009 年 3 月第 1期 （2 月 27 日至3 月 5 日）苏州商品住宅销售排行榜，园区中海国际社区荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行 （TOP 10） 项目名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积 （平米） 中海国际社区 中海发展 （苏州）有限公司 园区 127 12665.04 华城国际 华成房产开发有限公司 相城 56 4853.36 新城金郡 新城置业 吴中 50 4250.63 雅戈尔未来城 苏州雅戈尔置业有限公司 园区 37 3872.2 凤凰城 苏州隽御地产有限公司 园区 26 2866.81 越湖名邸 上海裕都 吴中 26 2844.42 桃坞才苑 苏州市大成置业发展有限公司 中心城区 9 2477.4 金色家园 万科置业 中心城区 12 2250.55 新创理想城 苏州新创建设发展有限公司 新区 20 2183.63 康桥丽都 苏州华恒置业有限公司 相城 19 2093.74 本期全市住宅销售排行榜五个区域中，园区有 3 个项目进入排行榜前十，吴中 区、中心城区和相城区分别有 2 个项目进入前十，新区仅有 1个项目进入前十。 本期住宅销售排行前三甲分别是中海国际社区，华城国际，新城金郡，三项目 成交套均面积仅为 93.43 平米，成交均价低于 6000 元/平米。新城金郡目前以 4500 元/平米左右的较低价格入市，短期内成交量就攀升至较为可观的位置。中海国际社 区在地段上占有较大优势，近期更加大营销力度，推出的优惠措施使购房者最高可 享受近 96 折的优惠，较大的折扣使该项目连续两周保持较高的放量。华城国际也使 用降价加优惠的措施吸引人气，去化量持续在较高水平。 排行榜数据表明中小户型和总价在 50 万左右的住房在目前市场上比较受消费 者推崇， 苏州住宅市场以首次置业为主的刚性需求群体为主体的需求结构仍未改变。 本期各区销售冠军楼盘（住宅） 楼盘名称 区域 销售套数 销售面积 （平米） 中海国际社区 园区 127 12665.04 桃坞才苑 中心城区 9 2477.4 新城金郡 吴中区 50 4250.63 新创理想城 新区 20 2183.63 华城国际 相城区 56 4853.36 本周五个区域住宅销售冠军分别为中海国际社区，桃坞才苑，新城金郡，新创 理想城，华城国际，其中仅有桃坞才苑为别墅项目，新城金郡为新推盘项目。 桃坞才苑由大