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湖泊旅游的五大开发模式 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网  HYPERLINK  版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。  旅游运营网 HYPERLINK  旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 湖泊旅游的五大开发模式 北京绿维创景规划设计院 　　APEC会议的成功举办，使得有着“京北小西湖”之称的雁栖湖享誉全球，也引发了人们对于湖泊旅游开发的关注。如今我国湖泊旅游的开发正在从观光湖向休闲度假湖升级，甚至正???形成区域经济发展中的带动核心。如何解读新形势下湖泊旅游几种开发模式的升级? 　　一、观光旅游开发模式 　　并不是所有的湖泊资源都适合开展休闲、度假类的旅游产品，譬如西湖、青海湖和天池等资源优势突出且生态敏感性较强的湖泊。该类开发模式是湖泊旅游的基础模式，直接作用于湖泊旅游的周边层(水岸、水滩、水空)。 　　(1)资源特点 　　这些湖泊或山水相映、或环境优美、或有奇特的自然景观、或有深厚的历史文化映衬，且大多数位于离城市较远的区域。出于保护水体或周边环境生态敏感性等因素的考虑，此类资源不宜进行直接侵入水体等参与性项目的开发。较为典型的有青海湖、天池等。 　　(2)升级手法 　　观光模式可升级的空间不是很大，也是国内湖泊旅游开发中最易产生同质化的地方。但同样可以通过观光产品的差异化设计，使游客获得不一样的体验。比如，改变观光方式和角度，灵活运用周边层的水圈资源，打造多层次湖泊景观和产品，还可依托湖泊的地域文化特征和自然资源特性，选择相应的“水文化”要素，进行主题化打造。 　　二、休闲旅游开发模式 　　该类开发模式，直接作用于湖泊的核心层(包括水心、水面和水中)和周边层。一般处于立体开发阶段，从水底到水空，全方位实现湖泊资源的开发。 　　(1)资源特点 　　该类湖泊自净能力较强、不易受到污染，水面较为开阔，深度适宜，环境优美，能够开展各类水上运动(水游乐)、岸上运动(高尔夫、马术等)以及其他娱乐休闲活动(如特色餐饮、购物、酒庄等)。这类湖泊一般位于市内或城郊等离市场客源较近的区域，既包括了自然湖泊，也包含人工湖泊，且人工湖泊开发利用所占的比重呈现逐步上升的态势。 　　(2)升级手法 　　该类开发模式的升级空间较大，关键是如何实现游客与水“亲密接触”的差异化。一方面可以通过增设各种水游乐设施，增强亲水型游憩项目;一方面在不影响生态环境的前提下，对核心层和周边层的水圈进行局部改造，形成各种亲水游乐场所等，还可以以湖泊自然资源作为各种陆地游乐和娱乐项目的改造要素，如通过浮岛手法，可将陆地上的温泉游乐移植于水中，打造“湖中温泉”等。较为典型的有千岛湖和南湖等。 　　三、度假旅游开发模式 　　该类型开发模式，作用于湖泊的所有圈层，在综合保护和对核心层和周边层适度开发的基础上，重点对扩展层(滨水层，即可以看到水体的岸上区域)加以开发，一般处于深度开发阶段，湖泊旅游地产等项目会介入(如宾馆、度假别墅或疗养院等)。 　　(1)资源特点 　　该类型湖泊分布在离城市较远的农村或山区等区域，气候适宜，水面开阔、水质优良，一般多以拥有特殊的有益物质而闻名。 　　(2)升级手法 　　该类型开发模式是湖泊旅游的必然趋势，主要将水体各圈层作为载体，打造各种小屋、垂钓平台、休闲山庄、渔庄等度假项目;通过资源组合手法，针对各种湖泊景观的组合特征打造极具特色的度假休闲环境，如崖壁酒吧、水上阁楼、休闲廊桥等等;在不影响整体景观美感和不破坏生态环境的前提下，与滨水旅游地产项目有机结合，全方位打造度假旅游的良好氛围，最典型的就是渔人码头、休闲水镇等。 　　四、综合旅游开发模式 　　湖泊资源的复合性，决定了其旅游度假开发的综合性极强，这也是和旅游产业的特性相辅相成的。这种特性，不仅仅表现在旅游度假产品的多样化，更重要的是，湖泊旅游开发，本身即是以旅游为主导的湖区区域经济的整体开发。 　　(1)资源特点 　　该类型湖泊一般水面开阔、水温适宜，水质较好、水体自净能力强，周围景观多样、生态环境良好，交通条件好、可进入性强，附近有较为理想的城镇作为游客接待等。 　　(2)升级手法 　　该类型开发模式的关键是在水体资源细分的基础上，以水为脉，整理湖泊各种资源的组合状况，结合各自特色，形成多样化、具有不同主次关系的资源开发结构，并与多种产业结合，全方位塑造湖泊的差异性和典型性。 　　湖泊