2009年2月全国及武汉房地产市场形势报告.pdfVIP

2009 年 2 月市场形势报告 2009 年 2 月 全国及武汉房地产市场形势报告 2009 年 3月 5 日 第 1 页 共 14 页 2009 年 2 月市场形势报告 目 录 一、2 月国家宏观形势 3 ■ 房地产政策 3 1、银监会要求严格执行二套房贷政策 3 2、十大产业振兴规划浮出水面，房地产无缘入围 4 3、武汉市规划局下放八成审批权 5 ■ 保障性住房政策 5 1、中央廉租房追加 280亿，覆盖面有所扩大 5 2、武汉今年将投入 10 亿元加大保障房建设 5 二、2 月武汉楼市概况 6 （一）2 月全市商品房销售监测 6 1、量价齐升，2 月罕现楼市“小阳春” 6 2、高端项目价格松动，整体市场以价促量趋势明显 7 （二）2 月全市新盘备案监测（2 月1日—2 月28日） 7 （三）全市各区域重点监测项目概况（2 月1 日—2 月28 日） 8 1、重点监测项目备案监测 8 2、重点监测项目最新动态 9 （四）2 月土地交易概况（交易时间：2 月27 日上午 10 时，2 月27 日下午 15 时） 10 （五）2 月全市广告监测（2 月1 日—2 月28 日） 12 1、全月广告投放总量 12 2、各报媒投放比例及偏好度 12 3、月广告投放量TOP5 12 三、典型一线城市楼市动态监测 14 第 2 页 共 14 页 2009 年 2 月市场形势报告 一、2 月国家宏观形势 2 月 25 日，“十大产业调整振兴规划”方案尘埃落定，房地产行业最终没能搭上十大产业振兴计划的“末班车”，国家对房地产行业的 态度依然捉摸不定，使得各界对行业前景又添了一份犹豫。在这样的背景下，与1月的低迷及春节期间的异常冷清相比，2月的楼市却出乎 意料的“火”了起来， 整体成交量出现明显改观，对此，我们在欣喜之余，不免对楼市后期的走势更为关注。因为经验与理智告诉我们， 仅凭一个月的成交情况远不能作为判断楼市回暖的依据，接下来3-4月的市场走势及政策变化更将成为我们关注的重点。以下将从房地产、 保障房等方面对2月的宏观市场形势作简要分析。 ■ 房地产政策 1、银监会要求严格执行二套房贷政策 26日，针对一些银行暗地里悄悄松绑“二套房政策”的消息，中国银监会主席刘明康在国新办举行的新闻发布会上表示：“严格实施二 套房政策。”去年下半年以来，呼吁取消“二套房政策”的声音不绝于耳，近来又传出一些银行暗地里悄悄松绑“二套房政策”的消息。刘 明康的发言没有涉及是否会考虑取消二套房政策。但他在介绍银监会持续风险监管和审慎风险监管方面的工作时，特别提到了 “严