2009年3月成都房地产市场月报.pdfVIP

都房地产市场月报 （2009 年3 月） 内容索引： 【宏观环境】 【经济：发改委详解4 万亿投资去向 保障住房投资4000 亿】 【金融：人民银行副行长易纲：降息空间不大不等于不降息】 【行业：外企外籍个人统一征房产税内外房地产税统一】 【土地：国土资源部：规范集体建设用地流转】 【区域环境】 【成都：成都东郊惠民工程三期 40 天签约逾九成，“老东郊”购房团有了45 亿购买力】 【成都：成华区2000 亩土地拟上市】 【区域市场】 【交易：本月成都主城区商品房成交 12801 套，合计 110 万方，成交面积环比 增长约10 万方】 2 目 录 一、市场环境分析5 （一）国家宏观环境 5 1、经济政策类5 2、货币金融类5 3、土地类6 4、行业类6 （二）区域市场环境 6 （三）区域规划动态 7 （四）区域房地产市场动态 9 二、土地市场分析 11 （一）本月成交分析 11 1、主城区土地成交情况 11 2、郊县土地成交情况 11 （二）新增供应预告 14 三、竞争市场分析 16 （一）本月成都主城区市场分析 16 1、主城区商品住宅供销总述 16 2、本月新增预售商品住宅项目分析 18 3、本月商品住宅成交均价分析22 4、本月商品住宅成交套数前五强及分析22 5、二手房成交分析23 6、本月广告投放分析23 （二）本月成都郊县市场分析 25 1、本月重点郊县商品住宅供给分析25 2、本月主要郊县商品房成交分析25 四、本月品牌开发商主城区项目动态分析 27 （一）品牌开发商主城区项目情况说明 27 1、项目区位分布27 2、项目产品说明27 3 （二）本月品牌开发商主城区项目商品住宅新增供给 28 （三）本月品牌开发商主城区项目营销分析 29 （四本月品牌开发商主城区项目成交分析 32 （五）总结 34 五、本月热点项目分析 35 （一）项目基本信息 35 （二）项目分析 37 （三）项目营销推广分析 42 （四）项目营销现场 44 （五）项目SWOT 分析及借鉴价值 47 六、总结 48 4 一、市场环境分析 注：以下内容采用了超链接，CTRL+点击即可进入 （一）国家宏观环境 1、经济政策类 时间 主题 解 读 思源观点： 2009-03- 10 发改委详解4 万亿投资去 4000 亿的保障住房投资，占到整体投资额度的十分之一，可见 中央政府对于住房保障体系建设的重视程度，对于开发企业而 向 保障住房投资4000 亿 言，中央政府的决心和4000 亿的保障住房投资给房地产住宅市