2011年8月重庆北城国际中心市场简报上.pptVIP

* To：重庆北城置业有限公司 新联康（中国）有限公司 重庆轩阳房地产经纪有限公司 2011.8 市场环境概述 竞品销售情况 主要促销项目 ONE 重庆房地产市场—政策环境 2010.4.17 2010.9.29 2010.10.20 2010.11.17 2010.11.23 2011.1.27 2011.7.7 …… 【新国十条】 政府重拳出击，新国十条拉开重磅调控序幕。 【929新政】 2010年国家二次新政出台，国家政策调控力度加大，随后各城市限购令出台。 【土地增值税】 房企以商品房销售收入为计税依据，上调土地增值税 【契税新政】 重庆一手房和二手房将从10.20开始执行契税新政 【预售新规】 取得预售证10日内一次性公开全部房源，按照1:1的比例确定交款户数，房屋按建面均价算，超过9层盖一半才准卖 【房产税】 上海、重庆房产税细则颁布 【央行加息】 央行年内第三次加息，五年以上商业贷款利率为7.05% …… 此次加息，势必会继续增加购房者的置业成本，也将进一步加重开发商的融资压力，将加大一线城市房价在三、四季度出现松动的可能性。 在还有加息的预期情况下，部分购房者不得不考虑贷款总额是不是与自身还款能力相匹配，因此，有可能有部分购房者放弃高总价物业而去购买实际能够承受得起的稍低总价物业。 重庆房地产市场—政策环境 多管齐下，房地产市场将承受巨大压力，市场或将进入较长