2011年06月万科企业研究4.pptVIP

* * PART 2 万科 C城郊改善——建筑在浅丘地带的生态人文社区 基本信息 项目位置：成都静安路1号 占地面积：约150万㎡ 建筑面积：约50万㎡ 容积率：1.1 绿化率：50% 物业组成：多层，小高层 开发节奏：分四期开发，开发2年左右 设施及交通配套 西临成龙路，东临四川师范大学 周边商业、教育、娱乐、医疗、公园等配套设施完备 项目定位 便捷的交通、简约的建筑，浓厚的人文气息，令项目成为了当时成都口碑极好的生态人文社区。 2.产品线分析/城郊住宅类案例——城市花园 PART 2 万科 2.产品线分析/城郊住宅类案例——城市花园 C 品类特征 城市花园 客户需求价值 追求舒适居住 依地势高低设计，建成浅丘地带社区 土地属性 交通：便捷，可快速到达，离城市成熟区域较近 交通：处于成都东南方向，有多条公交线路直达 配套： 项目基本配套设施齐备 配套：完善，居住舒适性较好 居住价值：相对市中心密度低，居住氛围良好（水质及空气质量好） 居住价值：容积率仅为1.1，并且临近四川师范大学，有浓厚的人文气息 2.产品线分析/郊区住宅类 PART 2 万科 郊区住宅（TOWN系列）——山水.悠然生活 远离喧嚣与浮华的宜人居所 未来奢侈，将告别非必需品，而追逐必需品，紧俏的，稀有的，受青睐和尊重的，将不再是哪些昂贵却随处可见的物品，而是宁静的时光，干净的水和新鲜空