大连瑞安黄泥川项目发展战略与物业发展报告下.pptVIP

市场停车状况——市区基本符合国家规范规定，开发区配置略低 本项目停车建议——结合市场现状与项目定位确定 停车形式：综合 居住物业停车数量确定：满足居住区规划设计规范，考虑客户定位及使用需求，考虑入住率，不同物业设置不同比例； 别墅停车建议 坡地产品停车示意 高层公寓产品提供车库装修、地下单元大堂 关键点1：注重材料的质感 使用有质感的材料，如：石材或面砖，体现客户身份感，迎合目标客户需求； 强调材料的对比和穿插使用，使立面丰富而不失稳重； 玻璃使建筑变得通透和敞亮，用石材装点局部，体现大气、厚重的感觉； 关键点2：注重细部工艺的精良 注重窗框、檐口、栏杆等细部工艺的品质，从小处体现项目整体的高档次和高价值； 注意落水管道和空调机位的处理；细节处考虑周到，体现人性化； 关键点3：注重立面的设计感 通过建筑立面色彩、材质或形象等的变化，体现出立面的设计感和创新，不落俗套。 维美认为无论是从项目的目标客群偏好、项目的自身属性还是开发商的开发经验和开发理念，项目绿色生态一定是项目开发的核心价值点之一 项目绿色生态价值构建 生态住宅 维美分析了LEED体系结合国内的实际情况和项目自身特点提出项目绿色节能的八大子系统 1、产品设计子系统——社区规划设计 1、产品设计子系统——建筑和绿化设计 1、产品设计子系统——同层排水系统 2、房屋呼吸子系统——新风系统 不用开窗即可获得新鲜空气