浙江省工程造价基础理论第二章建筑工程经济第二部分重点.ppt

证明： 资金回收系数： （A/P，i，n）=[（1+ i）×i ]／ [（1+i）-1] 偿债基金系数： （A/F，i，n）= i/ [（1+i）-1] 两者之差为： （A/P，i，n）－ （A/F，i，n） =[（1+ i）×i ]／ [（1+i）-1] －i/ [（1+i） -1] =i×[（1+ i） -1]/ [（1+i） -1] =i n n n n n n n n 复 利 法 计 算 小 结 复 利 法 计 算 小 结 二、应用复利法计算公式时应注意的事项 关于计息期 在所研究的系统的时间序列上，不同的时点代表 着不同的计算期数。 关于零期、期初和期末 项目时间序列上的零时点即为零期。零期是考察 项目的基期，即现在。资金在零期所具有的价值为现 值；零期又是第一期的期初；时点“1”即为第一期的 期末，同时又是第二期的期初；以此类推。 关于现值P、年金A、终值F发生的时点 现值P发生在时间序列的起点，即零期；终值F发 生在项目系统计算期的最后一期期末，即n期期末； 连续发生的等额年金A发生在非零期的任何连续时间 点上，并且在n期期末必须发生，即年金A不在“0”点 发生，发生在包括n期期末在内的连续时点上。 除现值发生在零期外，其余终值，年金均发生在 各期期末。 复 利 法 计 算 小 结 常用复利计算公式及其系数之间的关系 项 次 已 知 求 解 系数名称 标准代号 代数式 支付形式 ① P F 复利终值系数 （F/P，i，n） (1+i) 一次支 付形式 ② F P 复利现值系数 （P/F，i，n） (1+i) ③ A F 年金终值系数 （F/A，i，n） [(1+i) -1]/i 等额多次支付形式 ④ F A 偿债基金系数 （A/F，i，n） i/[(1+i) -1] ⑤ P A 资金回收系数 （A/P，i，n） [(1+i) i]/[(1+i) -1] ⑥ A P 年金现值系数 （P/A，i，n） [(1+i) -1]/[(1+i) i] ①和 ②， ③和 ④， ⑤和 ⑥项系数互为倒数； n --n n n n n n n 系数之间的关系 【课后作业】 某项目投资收益现金流量图如下，单位：万元，求 其现值。 0 1 2 9 10 100 200 i=6% 8 7 6 5 4 3 150 35 55 60 60 60 60 60 100 重点、难点 D、名义利率和有效利率 名义 利率 有效 利率 利率周期的利率r 资金在计息中所发生的实际利率 计息周期的有效利率i 年有效利率ieff i=r/m ieff =(1+r/m)-1 m 计息周期利率乘以一年内的计息周期数 【例】 如现设年名义利率r=10%，则年、半年、季、月、日的年有效利率是多少？ 年名义利率 10% 计算期 年计息次数(m) 年 半年 季 月 日 1 2 4 365 12 1 计息期利率(r) 年有效利率(reff) 10% 5% 2.5% 0.833% 0.0274% 10% 10.25% 10.38% 10.46% 10.51% 课堂习题 1、在（ ）情况下，年有效利率大于名义利率。 A.计息周期小于一年时 B.计息周期等于一年时 C.计息周期大于一年时 D.计息周期小于等于一年时 2、名义利率为r，一年中计息周期数为 m,计息周期的有效利率为r/m，则年有效利率为（ ）。 3、某笔贷款的利息按年利率为10%，每季度复利计息，其贷款的年有效利率为（ ）。 A.10.38% B.10% C.10.46% D.10.25% 4、有四个投资方案，甲方案年贷款利率6.11%;乙方案年贷款利率6％，每季度复利一次，丙方案年贷款利率6％，每月复利一次，丁方案年贷款利率6％，每半年复利一次。（ ）方案贷款利率最少。 5、某笔货款，名义利率为8％，每季度复利一次，每季度的有效利率为（ ）。 A. 8% B. 2% C. 2.67% D. 8.24% 6、若名义利率一定，年有效利率与一年中计息周期的关系为（ ）。 A.计息周期增加，年有效利率不变 B.计息