2010年2月广州信业地产项目推广上.pptVIP

如果把一般花花绿绿、大杂烩楼盘广告成为大排档， 那我们应该是纯粹的、高层次的、有品位的五星级酒店 喜来登酒店广告 四季酒店广告 [市场定义] 以一种额外清高、自信的形象面世 追寻更国际感、更高端的沟通方式 全面区别传统市场推广语言 引发市场轰动的同时，树立标杆！ 创新型市场 创：创新中突围 立：清新而魅力 定义发展商 5、 信业地产，在15年前，开发第一个项目，也是番禺东区首个商住小区美心花园开始，就以“立业取信创新生活”的企业精神，精于品质，构筑理想空间，到现在总共超过67万㎡开发总量，涵盖住宅、酒店、商业、工业园等多种地产形态，实现万千家庭的居住梦想，领衔番禺楼市的跨越发展。 立业取信,创新生活 从2007年开始，信业地产前瞻性进驻广州新中心——广州新城，开发大型高尚花园社区——“尚东尚筑”，创造亚运板块价格之最。 即将面世的亚运村北面的石楼项目，是信业地产集多年开发经验和理念于一体的问鼎之作，广州新城最核心的黄金地段、领先引入的绿色科技、非凡建造超现代建筑艺术，将随着广州新城的崛起，成为板块乃至整个城市的标杆之作。 [发展商定义] 15年信业地产 以不断创新，不断超越的精神 远见城市未来 引导现代人居新方向 创见型企业 创：创造高品质 见：远见大未来 * 信业地产石楼项目推广策略案 富艺柏阳 2010.02.06 本案的建设是 超乎历史 超乎技术 超乎自我 的一次伟大创建！ 首先，我们必须承认—— （亚运板块第一批重量级项目，亚运豪宅时代的首推者） （居住价值与绿色科技价值完美结合，引领广州未来居住） （肩负信业品牌飞跃提升重任，为企业同期乃至后期项目助力） 因为我们正立足于一个时代的“元点” 时代是新的，板块是新的、建筑是新的 市场也是新的 所以，在这个新的市场里 本案包装推广的最大本义并不是在急于卖房 而是探讨我们该如何把握时代所赐予的良机 给市场创造一次“惊喜”，给自我创造一次“超越” ——成为市场的标杆和引领者 而这，才是解决销售问题的最大动力！ 为此，我们可以给本次营销推广一个明晰的指引 高姿态形象吸引客户蜂拥而至 而非竭力于市场中寻找客户 主动 被动 以独特的手法吸引市场、引领市场 定义板块 定义产品 定义客户 定义市场 定义发展商 定义推广案 1、 2、 3、 4、 5、 6、 定义板块 1、 也许再也没有任何一样事， 像体育那样对地方及地产经济有如此大的推动力了 “ ” ——中国体育总局某部长 体育对一个城市的影响力 1986年，汉城亚运会，令汉城一跃成为世界知名的国际大都会，经济实力大幅提升。 1990年的北京亚运会，其亚运村也在这场盛会当中成为北京今日的著名豪宅区。 1987年,借助六运会的东风，广州新中心区——天河区随之崛起。 本案至大价值，无非在于“地处亚运板块核心” 亚运概念与价值早已被市场透支有5年之久 再说亚运，市场是否还感冒？ 一个更先进、更国际化、更意气风发、更具前景的 广州新城 多条地铁等交通配套 亚运城综合体育馆 亚运文化中心 3000多亩主题海洋公园 广州新火车站 亚运广场 亚运城中小学 亚运城三甲医院 立体交通：三条高速公路、已建地铁四号线、未来三号线、十二号线交汇 亚运城：200亿投入，岭南水乡风情，赛后变成一座多功能、高科技的现代化新城 两大公园： 3000多亩主题海洋公园、海欧岛 四大商圈：新客站商圈、万博会商圈、市桥商圈、国际展览贸易城商圈 生活配套：300亩的超大“亚运美食城”、配套中心学/省一级高中, 主媒体中心赛后变SHOPPING MALL, 一流体育设施… “亚运”概念，仅属于亚运前的噱头 除概念外，“亚运”所遗留下来的财产,比概念更值钱 故，推广中我们不主打亚运，我们要的是亚运所遗留下来的无限价值 [板块定义] 一个具有一切可能的世界 一个孕育着无限未来的开始 创启型板块 创：充满可能性 启：超凡发展中 定义产品 2、 论规模 本案不大，才250亩总规，属中型盘，而番禺大盘林立，论规模难以竞争 论景观 本案无山无水，园林面积也相对较少，谈园林则屈襟见肘 论配套 本案无大会所，除泳池外，能拿出来“秀”的极少 也许，本案的产品卖点在于绿色科技基因！ 虽然广州曾有几盘用过该科技手法， 如山水庭院、招商金山谷 但据调查，广州客似乎对绿色科技并不感兴趣， 他们敏感的仅是价格、地段、朝向、环境 难道本案的绿色科技技术市场一样不买单？ 危？ 随着城市的发展和经济的发展， 广州生活观念正蜕变， “绿色亚运”的举办， 对城市生活形态必然起到极大改变。 且最近“无碳”生活、“清洁”能源等 环保概念已成高品质主流生活的象征。 和本案之前的“绿色项目”相比， 我们庆幸赶上恰好时机。 机！ 亚运城配套住宅（上图） 已为广州地产指