2010年7月房地产市场月报.pdfVIP

2010 年 7 月未来房地产市场月报  未来设计顾问（策划部）  2010.7.3 目录 第一部分 ：事实动态 2 一、经济动态 3 二、政策法规 4 三、市政建设 5 四、行业资讯 8 第二部分 ：贵 阳房地产市场动态 11 一、土地市场 11 二、商品房住宅市场 18 第三部分 ：贵 阳市房地产市场营销环境分析 3 1 第 四部分 ：月度典型楼盘展示 4 1 第一部分 ：事实动态  一、经济动态  1）、宏观经济动态  1. 央行 2010下半年继续实施适度宽松的货币政策  消息来源：贵阳搜房网  消息内容：  中国人民银行货币政策委员会 2010 年第二季度例会指出，下  半年，继续实施适度宽松的货币政策 ，密切关注经济金融形势  的发展，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长。  2）、地方经济动态  1. 西南交通枢纽贵阳创新体制搭建铁路投融资平台  消息来源：新华网  消息内容：地处我国西南交通枢纽的贵阳市，在大规模推进区域铁路建设项  目的同时，创新体制搭建新型铁路投融资平台，成立组建首个市  域铁路公司。  2、上半年贵阳CPI同比上涨 1.8%  消息来源：贵州都市报  消息内容：从国家统计局贵阳调查队获悉，1-6  月份，贵阳市居民消费价  格总水平在食品类价格上涨的推动下逐步走高。居民消费价格  1-6月累计同比上涨了 1.8% ，6月份同比上涨了 3.0%。 二、政策法规  1. 贵州：大城市商品住房项目单宗土地出让禁超 20公顷  消息来源：中广网  消息内容：为进一步促进房地产市场平稳健康发展，贵州省人民政府最近下  发通知， 要求贵州各级国土部门要从严控制商品住房项目单宗土  地出让规模，出让面积小城市不得超过7公顷 ，中等城市不得超  过 14 公顷，大城市不得超过 20公顷。  2. 国土部：禁止强征 征地补偿标准每两三年需调整提高  消息来源：贵阳搜房网  消息内容 ： 国土资源部日前就此发出 《关于进一步做好征地管理工作的通  知》，《通知》要求根据经济发展水平，每 2年至 3年对征地补偿  标准进行调整，逐步提高征地补偿水平 ；应支付给被征地农民的  补偿安置费，直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用  问题。  3. 银监会：加大房贷检查力度 确保调控严格执行  消息来源：贵阳搜房网  消息内容：随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落 ，下半年开  始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行  信贷部人士透露 ，下半年，银监会的检查将主要针对流程是否合  规、风险管理是否有效，尤其是是否严格执行了上半年出台的相  关政策。“如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。 这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要继续  严格执行。”  4．贵阳市将明确 300户以上新建小区必须配套幼儿园  消息来源：贵州商报  消息内容：从贵阳市教育局了解到，目前，《贵阳市学前教育条例》正  在拟定中，其将发展学前教育作为一个重要内容。当前正在拟  定的 《贵阳市学前教育条例》中特别规定，300户以上新建住  宅小区必须配套幼儿园，并交由地方政府办学。  5. 国土资源部：征地补偿将提高二三层  消息来源：贵阳搜房网  消息内容：国土资