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湖州2010年8月份房地产市场简析 湖州土地市场分析 8月份湖州城区商业、居住土地交易情况如下： 拍卖编号 土地位置 土地用途及出让年限 出让面积 (㎡) 容积率 成交价 单位 2010-59 湖州市区市陌路G号地块(市北分区市陌河沿岸) 住宅、商业用地 住宅70年 商业40年 23250.0 2.5-3.0 22000万元，楼面价3154元/平方米湖州兴辰置业2010-57 湖州市仁皇山分区RHS(N)10-B号地块(德清北路与高教路交叉口东北侧,北侧为信息工程学校,西侧为电力技校) A组团:商业(含文化娱乐及酒店、办公) 40年 B组团：住宅、商业用地商业40年住宅70年22798.0 (其中A组团: 10218.0B组团：12580.0)7400万元 　练翔 商品房施工面积 1108.63 15.7 商品房竣工面积 115.36 38.4 商品房销售面积 145.66 -19.5 商品房销售额 80.38 -6.6 住宅销售面积 111.76 -23.1 住宅销售额 63.84 -8.6 商品房空置面积 73.04 -34.3 住宅空置面积 25.50 -44.0 从上述图表，我们可以看出，1-7月湖州市商品房销售面积继续下降，其中住宅销售面积下降23.1%，比1-6月份4.9%呈大幅下降；1-6月份在商品房销售面积下降的同时，商品房销售额上升16.4%，其中住宅销售额上升16.5%；但是在1-7月份在商品房销售面积下降的同时，商品房销售额和住宅销售额都呈下降趋势，分别为-6.6%和-8.6%，可以得出政策和市场的变化对湖州房地产市场的影响7月份凸现出来。 相关统计数据表明：7月市商品房销售面积15.61万平方米，同比下降66.9%，环比下降13.7%，降幅分别比上期扩大了29.9和6.7个百分点。周末8楼盘开盘千人抢购 近2000房源几近售罄开盘杭城8楼盘开盘信息 楼盘 时间 房源 价格和优惠情况 销售情况 金隅观澜时代 8月21日 500余套 折后均价12000元/方左右 预定260余套 保利东湾 8月21日 287套 ，折后均价13800元/方 基本售罄 西溪蝶园二期 8月21日 270余套 26100元/方 预定210多套 万科公望 8月21日 27余套 1200万元/套以上 预定26套 金色家园 8月21日 76套 11500元/方 预定76套 金地自在城 周末两天 384套 商业贷款97折，全款95折18000元/方起 2号楼基本售罄1号楼预定140-150套 新西湖小镇 8月21日 112套 5980元/方起 全部售罄 蓝色港湾 8月21日 140余套 6200元/方以上 基本售罄 公寓类项目本月事件 丽水湾 8月新增信息： 丽水湾由湖州宏泰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积44036.7平方米，位于湖州粮油批发市场西侧，金马地块北侧，由5幢多层和3幢小高层组成，总户数为280户。 万联·凤凰城万联·凤凰城由湖州万联房地产开发股份有限公司开发建设，项目位于凤凰路于轻纺路交叉口西南面，东临凤凰路，南为在建嘉欣金世纪三期住宅小区，西为王庄北路，北为轻纺路。规划用地面积46279平方米，总建筑面积约145490平方米。凤凰城项目规划有6幢5层多层住宅、6幢27-31层高层住宅，一个2层农贸市场、一个2层商业用房以及配套物业用房、社区用房和3层商业裙房云端新品——星汇半岛F4幢八月下旬盛大开盘云端公寓，星汇半岛珍藏品STYLE星汇半岛社区居委会即将成立8月1日起开始推出买房送空调活动凡是在春江名城购房的客户均可获赠由春江名城提供的价值3000元的品牌空调。空调按户型赠送，每室赠送一台(如3室3厅赠送空调3台，2室2厅赠送空调2台)该活动于8月31日截止。8月1日，春江名城·逸流名邸二期盛大预约。春江名城·逸流名邸二期盛大预约火热湖城达多·灏庭达多·灏庭——寻找江南水岸的诗意栖居之地——高标准营造国际高尚湾区物业达多·灏庭老城区魔方户型高得房率撼动湖城——88平米两房变庭院三房；115平米三房变两庭院四房达多·灏庭抢拼幸福魔方户型活动隆重举行8月13日上午，达多·灏庭“抢拼幸福魔方户型　畅想百组家庭清爽亲子游＂活动在灏庭销售中心启动，本次报名活动在网上及销售中心同步进行，凡年龄5-10周岁(出生日期2000年8月1日-2005年8月1日)的小朋友均可参加，本次抢拼魔方户型的活动为期一天半时间，前100名的小朋友可以获得到杭州水上乐园游玩的机会。达多·灏庭畅想百组清爽亲子游活动圆满结束8月21日，在达多·灏庭“抢拼幸福魔方户型　畅想百组家庭清爽亲子游＂活动里脱颖而出的前100组家庭杭州乐园，为期一天的欢乐之旅。灏庭样板房外立面闪现预