2010年8月房地产市场月报.docVIP

房地产市场月报 市场营销部 2010年8月 2010年8月房地产市场月报 目录第一部分：---------------------------------------------P3~9 一、二、第二部分：------------------------------------ ----P10~17 一二第部分：-------------------------- P18~36 一二第部分：------------------------------------P44~52 一南京实施新商品房预售方案 售价先预告领销许10日之内必须开卖、开盘房源的最高价最低价各是多少、地下车位究竟是租还是售、供需矛盾集中的楼盘怎么卖……从起，南京市住房保障和房产管理局将正式启用新的“商品房预售方案”，为购房人权益进行了“提前约定”。有楼市专家认为，这些格式性的“预告性方案”，无疑是强制要求开发商告知买房人具体的销售方案，给强势的开发商再次上“笼套”，但这并不是影响房价的措施银监会：房价涨势过快地区可停发第三套房贷针对“银监会近日建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州第三套房贷”的报道，银监会有关负责人称，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但银监会并没有指出，房价过高、上涨过快、供应紧张的地区为哪些地区部委联合打击房企囤房 住建部向银行提供名单继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。 房地产调控百日后 没有一家银行再放信用贷款“像万科、金地、保利、招商这些地产业内赫赫有名、现金流充裕的企业,过去我们都争着给他们放信用贷款,没有任何土地和工程做抵押。比如万科,一般都是年底把明年需要的上百亿的贷款盘子端出来招标,银行都抢着做。但现在不行了,因为交易量萎缩,众多地产商现金流明显下降,现在,没有一家银行敢放信用贷款。”三套房贷或全面叫停 南京各银行最新政策列表银行????????? 首套房???????????????????????????????? 二套房??????????????????????????????????????三套房 中国银行 首付3成，利率下浮15%； 首付5成，利率上浮20%?；首付6成，利率上浮30% 认贷为主 工商银行 首付2-3成，利率下浮25%首付5成，利率上浮10%???；暂停 认房又认贷 交通银行 首付3成，利率下浮15-20%首付5成，利率上浮10%?；暂停 认房又认贷 农业银行 首付3-4成，利率下浮15%-25%首付5成，利率上浮10%?；?? 暂停 认贷为主 建设银行 首付3成，利率下浮20% ；首付5成，利率上浮10% ；原则上不做，若一定要贷则首付6成，利率上浮20% 认贷为主 招商银行 首付3成，利率下浮15%； 首付5成，利率上浮10% ；首付6成，利率上浮50% 认房又认贷 深圳发展银行 首付3成，利率下浮15%； 首付5成，利率上浮10%； 首付5.5成，利率上浮20% 认房又认贷 光大银行 首付2-3成，利率下浮15% ；首付5成，利率上浮10% ；首付5.5成，利率上浮15% 认房又认贷 浦东发展银行 首付2-3成，利率下浮15%； 首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 ?兴业银行 首付3-4成，基准利率 ；首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 南京银行 首付3成，利率下浮15% ；首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 华夏银行 首付3-4成，利率下浮20% ；首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 江苏银行 首付3成，基准利率 ；首付5成，利率上浮10%； 暂停 认贷不认房 中信银行 首付2-3成，利率下浮15%； 首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 民生银行 首付2-3成，利率下浮15% ；首付5成，利率上浮10%； 首付5-6成，利率上浮10%-20% 认房又认贷 东亚银行 首付2-3成，利率下浮15% ；首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 恒丰银行 首付3成，利率下浮15% ；首付5成，利率上浮10% ；暂停 认房又认贷 渣打银行 首付3成，利率下浮25% ；首付5成，利率上浮10%； 暂停 认房又认贷 南京四大地铁配套公交站本月底将正式投入使用南京地铁公司总经理佘才高介绍，本月底，位于地铁二号线经天路站、仙林中心站，以及一号线南延线百家湖站、河定桥站旁边的4个公交车站将会建成。这将进一步方便周边居民的公交、地铁换乘出行。下月二号线等车只需6分秒 并投放公