2010年8月乐山房地产投资环境分析1.pptVIP

乐山房地产投资环境分析 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 BROL 2010.8 企业发展部 目 录 乐山自然地理状况分析 四川21地市州社会经济比较分析 乐山区域内部经济条件分析 乐山城市规划分析 乐山房地产发展环境分析 乐山房地产市场现状 一、乐山自然地理状况分析 1、乐山区位条件分析 乐山市位于四川盆地的西南部，北连成都平原，西接川南山地、东及东南跨川中丘陵。 乐山跨成都、川南、攀西三大经济区，是川南经济区联结成都经济区、攀西经济区的重要门户，成都经济区通江达海的重要口岸，在全省经济发展格局中具有重要战略地位。 随着成渝经济区、川南经济区发展规划的启动和成贵铁路、成绵乐城际铁路以及岷江航电的建设与开发，乐山将成为成渝经济区区域性中心城市和成都平原城市群南部中心城市之一，成都经济区水运通道的重要港口城市和航运中心。 乐山 2、乐山行政区域及人口概况 乐山幅员面积12827平方公里，山地、丘陵、平原分别占66.5%、21%、12.5%。 乐山辖4个区（市中区、五通桥、沙湾、金口河）、1个县级市（峨眉山市）、4个县（犍为、井研、夹江、沐川）和2个彝族自治县（峨边、马边） 2009年，乐山年末户籍人口为353.22万人，常住人口337.98万人。全市城镇化率39.4% 3、乐山自然资源状况 乐山素有“天下山水之观在蜀，蜀之胜曰嘉州”美誉，乐山风景旅游条件得天独厚，是四川省旅游重点地区。辖区有峨眉山和乐山大佛国家级5A级景区2处、4A级景区1处，国家级风景名胜区2处、自然保护区1处、森林公园2处、地质公园1处。 乐山是四川省重要的水能、磷盐化工、建材工业基地。 境内江河纵横，拥有岷江、大渡河、青衣江和众多中小河流，水力资源理论蕴藏量790万千瓦，经济可开发量670万千瓦。已探明矿产资源29种，岩盐、磷矿等资源丰富，是全国卤（井）盐的主产地之一，马边磷矿储量居全国八大磷矿第4位。 4、乐山交通条件分析 公路：乐山市北距成都130公里，到成都主要通过成乐高速；东离重庆300多公里，经自贡到内江上成渝高速。 铁路：境内主要的对外交通为成昆铁路 水路：乐山港还有通达宜宾、泸州、重庆的客轮，通过成乐双方达成的协议，乐山港已经成为成都水路的对外交通港口。 航空：目前主要还是通过到双流机场。未来可能将夹江或乐山的军用机场调整为民用机场，已经立项，但未最终选址。 4、乐山交通条件分析 《乐山市综合交通规划》确立了以“两航”核心，以“四铁、八高速、一枢纽”为重点，统筹规划航运、公路、铁路、航空、管道及客货站场，逐步构建以岷江航运为依托，公路、铁路为主体，航空、管道为补充，贯穿南北、承东启西、通江达海的综合交通运输体系。 目前已经筹建开工的包括的成贵高速铁路、成绵乐城际铁路、乐山-自贡、乐山-宜宾高速公路；规划筹建乐山大件码头、乐山机场。乐山通过实施“千亿交通工程”，与成都、重庆、宜宾、西昌、贵阳等重要城市的交流更加便捷，在川南经济区的交通枢纽地位日益明显。 两航：岷江航电综合开发和乐山机场 四铁：绵成乐城际铁路和成贵铁路、成昆铁路成燕复线、乐自铁路 八高速：乐宜、乐雅、乐峨、乐自、乐汉、成乐西、绕城、成乐扩建 一枢纽：乐山港综合交通枢纽 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879