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2010年8月无锡市区房地产市场
2010年8月无锡市区房地产市场信息简况2010年8月份，与上月相比，我市商品房新增供应量依然保持较快节奏，市场成交量明显增长。下面为本月我市房地产市场具体情况：
1、商品房新增供应量略有下降，其中住宅增长
2010年8月全市七区商品房批准预售面积67.87万平方米，同比增长126.99%,环比下降8.15%;其中商品住宅批准预售面积为60.67万平方米,同比增长145.43%,环比增长14.28%。
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2、商品房成交量明显增长
与上月相比，本月商品房成交量明显增长，商品房成交面积63.15万平方米，同比下降11.41%，环比增长61.18%;其中商品住宅成交面积为54.49万平方米，同比下降9.11%，环比增长68.91%。不包含政策性用房，商品房成交面积58.13万平方米，同比下降12.78%，环比增长56.26%。
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3、二手房成交量明显增长
与上月相比，市区二手房成交量明显增长，成交面积17.75万平方米，同比下降26.26%，环比增长67.14%;其中二手住宅成交面积11.28万平方米，同比下降36.52%，环比增长27.31%。
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4、商品住宅成交结构
120-144平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月120-144平方米的面积段占到30.27%，比上月增长3.54个百分点;90平方米以下的所占比例为28.45%，比上月下降0.73个百分点;144平方米以上的面积段占到14.01%，比上月下降7.08个百分点;100-120平方米的面积段所占比例比上月增长4.24个百分点。
7000-8000元/平方米所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月3000-4000元/平方米的价格段所占比例为10.37%，比上月增长4.59个百分点，主要为瑞星家园等政策性住房成交面积较大;7000-8000元/平方米的价格段所占比例为18.77%，比上月增长5.5个百分点，其中天一城、盛世新城等楼盘成交面积较大;10000元以上/平方米的价格段所占比例比上月增长1.63个百分点。
无锡市区购买比例增长：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到93.60%，比上月增长0.95个百分点;境内外市所占比例为5.66%，比上月下降0.98个百分点。
5、商品住宅成交备案均价
本月无锡市区商品住宅网上备案面积54.49万平方米，备案金额40.75亿元，备案均价为7478元/平方米。
注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。
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六、成交排行榜
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