2010年8月西安商品房市场月度分析.docVIP

西安商品房市场月度分析报告 ----2010年8月份 西安房地产信息网数据研究中心 2010-9 目 录 一、宏观运行背景 1.1政策法规 1.2规划建设 1.3 热点动态 二、土地市场 2.1土地供应分析 2.2土地成交分析 三、商品房市场 3.1本月市场销售特征 3.1.1 各物业销售情况 3.1.2各物业销售排行 3.2 各物业价格表现 3.3 商品房40指数 四、分城区商品房市场 4.1 城南区 4.1.1 各物业价格表现 4.1.2 各物业销售情况 4.1.3 普通住宅销售情况 4.1.4 城区营销情况 4.1.5 城区新盘介绍 4.1.6 城区动态 4.1.7 典型楼盘介绍 4.2 城北区 4.2.1 各物业价格表现 4.2.2 各物业销售情况 4.2.3 普通住宅销售情况 4.2.4 城区营销情况 4.2.5 城区新盘介绍 4.2.6 城区动态 4.2.7 典型楼盘介绍 4.3 城西区 4.3.1 各物业价格表现 4.3.2 各物业销售情况 4.3.3 普通住宅销售情况 4.3.4 城区营销情况 4.3.5 城区新盘介绍 4.3.6 城区动态 4.3.7 典型楼盘介绍 4.4 城内区 4.4.1 各物业价格表现 4.4.2 各物业销售情况 4.4.3 普通住宅销售情况 4.4.4 城区营销情况 4.4.5 城区新盘介绍 4.4.6 城区动态 4.5 高新区 4.5.1 各物业价格表现 4.5.2 各物业销售情况 4.5.3 普通住宅销售情况 4.5.4 城区营销情况 4.5.5 城区新盘介绍 4.5.7典型楼盘介 4.6 城东区 4.6.1 各物业价格表现 4.6.2 各物业销售情况 4.6.3 普通住宅销售情况 4.6.4 城区营销情况 4.6.5 城区新盘介绍 4.6.6 城区动态 4.6.7典型楼盘介绍 五、分物业市场 5.1 商服用房 5.1.1 价格表现 5.1.2 销量走势 5.2 普通住宅 5.2.1 价格表现 5.2.1 销量走势 5.2.3 购买年龄分布情况 5.2.4 普通住宅分面积段销售情况 5.2.5 普通住宅分户型销售情况 5.2.6 普通住宅分价格段销售情况 5.2.7 普通住宅购买人群来源情况 5.3 写字楼 5.3.1 价格表现 5.3.2 销量走势 5.4 别墅 5.4.1 价格表现 5.4.2 销量走势 六、后期市场预测 附：本月新开盘项目简介 一、宏观运行背景 1.1政策法规 时间 政策名称 颁布部门 主要内容及影响 8.10 西安市建委:城6区新建住宅今起实行分户验收 西安城六区内的新建住宅楼在工程竣工验收前，建设、施工、监理及物业等单位必须对每户住宅的工程质量进行验收，并出具验收合格证明。业主在收房前可以查看有无“质量合格证”。 西安新建住宅小区供电直抄到户西安新建住宅区供配电设施建设收费标准8月16日出台，按建筑面积每平方米95元收费。今后，西安新建住宅区供配电设施，将按“公变”模式供电，居民不再承担额外电费加价，按照规定电价每千瓦时0.4983元支付电费。 西安市近日将拟推“商品房预售资金监管制度”西安市将建立并推行商品房预售资金监管制度，市政府将全程监管开发商预售资金使用情况，防止开发商挪作他用。西咸新区总框架出炉 10年后新区人口达180万 《西咸新区总体规划》总体框架已经出炉西咸新区将建成西安国际化大都市的重要板块和城市新区，促进西咸一体化，引领大都市发展的战略新高地，推动大都市快速发展的新引擎未来的西咸新区将建成一座充满活力的宜居新城。三桥街区改造开工 将建西安最长最宽商业街 三桥街区综合改造项目计划总投资260亿元，重点实施三桥新街拓宽改造、城市商业和商务办公区、沣渭国际车城、三桥村（居）民安置小区建设四大项目。项目建成后，三桥新街将成为西安市以商业、商务、办公、汽车博览、高端住宅为主的现代、时尚都市型商业大街，成为西安西大门的新亮点。 陕西：省级卫生城市人均绿地不得少于8.5平方米日前陕西省政府办公厅公布《陕西省卫生城市（县城）标准》，省级卫生城市标准共有十二个大项86条具体要求，省级卫生县城标准共有十二大项72条具体要求。李克强8天内两次要求坚决抑制房地产投机炒作21日，李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他强调，以更大的决心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建设好。而就在本月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展。国务院宣称对房地产调控现状不满 2010年8月全市土地市场供应统计 类别 挂牌宗