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2010年7月淄博房地产报广分析报告 【 时 间】20年月1日—3日 　【监 测 媒 体】【样本选择标准】1/8版面(含)以上的房产广告 　【区 域 划 分】　　注：1、以下数据分析不包括特刊及媒体楼书。 　　2、同一则广告宣传2个及多个楼盘时，广告版面实行平分原则。“外地”指淄博市以外的地区。 一、七月淄博广告投放概况 （一）概述 本月共有33个房地产项目在淄博晚报和鲁中晨报上投放69则广告，累计44.375个版面。平均每个项目投放2则、1.34版广告；平均每天1.06个项目、2.09则、1.43版广告见报。 报广总数（则） 项目数（个） 总版面数（版） 平均（版/项目） 平均（版/天） 69 33 44.375 1.34 1.43 （二）楼盘投放次数比较分析 通过统计可以看出，七月份，投放1次的项目最多，为21个，占到项目总数的63.6%；其次为投放2次的，有6个项目，占到项目总数的18.2 %；投放4次的有4个项目，占到总数的12.1%；6次以上的仅3个项目，“芦湖·温泉公馆”投放6次，“汇龙街”投放6次，“鸿嘉星城”投放8次。 二、广告投放时间分析 （一）七月与六月、五月比较分析 7月与6月、5月比较，可以看出，7月淄博各楼盘在报广投入上明显低于5月和6月，不管是在报广总数上、版面上还是楼盘数量上都低于前两个月。这可能与7月开盘楼盘的数量少有关。 （二）七月按旬比较分析 按旬比较，在报广总数上中旬相对较少；在版面上下旬最多，其次是上旬；在楼盘数量上上旬和中旬数量相同，下旬稍逊。 （三）按周期比较分析 每周的广告投放比较中，以周二、周三、周四、周五最多，分别可以占到总数的14.5%、18.8%、27.5%、33.3%。其中，鲁中晨报周四最多，占到鲁中晨报投放量的34.8%；淄博晚报周五投放量最多，占到淄博晚报投放量的43.5%。鲁中晨报周四有“房地产”专刊，淄博晚报周三有“黄金楼市”专刊，但是晚报投放量做多的是周五而不是周三。 三、媒体投放 （一）媒体投放分析 从投放广告的数量来看，鲁中晨报共46则，淄博晚报23则，鲁中晨报的投放量远远大于淄博晚报，与6月相比有所下降；从投放项目的数量来看，在鲁中晨报上投放的项目有31个，淄博晚报上投放的有14个项目；从投放版面上来看，鲁中晨报有30.875版，淄博晚报有13.5版。从以上比较项来看，鲁中晨报的优势远远大于淄博晚报。 （二）投放版面分析 从总体版面来看，1/2版面最多，为31个，占总数的44.9%；其次是整版和1/4版的，分别为22个和11个。鲁中晨报的1/2版最多，为21个，占晨报总数的45.7%；其次为整版15个；淄博晚报也是1/2版最多，为10个，占晚报总数的43.5%；其次是整版和1/4版，分别为7个和6个。 （三）报纸版块分析 从统计数据可以看出，鲁中晨报周四的房地产版块占比例最大，为32%；其次是广告版占22%；封面广告也很多占到15%。淄博晚报新闻版最多，占到39%；其次是黄金楼市和广告版较多，占到26%和17%。 四、物业相关分析 （一）区域分析 区域 广告则数 项目个数 总广告版面 项目平均 广告则数 项目平均 版面数 中部 18 9 8.375 2 0.93 西部 6 6 4 1 0.67 北部 22 9 17.75 2.44 1.97 东部 1 1 0.25 1 0.25 南部 3 2 2 1.5 1 周边 12 2 7 6 3.5 外地 6 3 5 2 1.67 由上图可看出，淄博北部和中部区域的项目投放广告最多，分别投放22则、18则广告，分别占总数的31.9%和26%；其次是外地和西部，均为6则广告，占总数的8.7%；最少的是东部，只有一则广告。 从见报项目数量上来看，淄博中部和北部区域的见报项目数目最多，均为9个，占总项目的27.3％；其次为西部区域，有6个项目刊登广告，占总数的18.2%；东部地区只有一个项目见报。 从广告版面上来看，北部区域最多，有17.75版，占总数的40%；其次是中部区域8.375版，占总数的18.9%。 周边区域的项目平均发布广告最多，平均每个项目发布6则广告；其次是北部区域，平均每个项目2.44则广告；其他区域相差不大，平均都在1-2则广告左右。 从项目平均广告版面上来看，周边区域最多，平均每个项目3.5版广告；其次是北部和外地，分别为1.97版和1.67版。周边区域之所以项目平均版面大，是因为项目个数少，只有两个项目