总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分.docx

总体概述工程概况、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分2.1 前言本施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定， 以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细、科学的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。依据本工程施工特点，我公司将使用电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按江苏省、南京市、本公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及流水施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下:(1)基坑支护； 土方大开挖、 地下室采用分区分段流水、 交叉施工作业， 确保重点分项工程和关键工序的施工进度；主体结构分单体同步施工。(2)外脚手架四层楼面以下采用落地式钢管双排脚手架， 四层楼面以上采用型钢分四段外挑。(3)施工进度计划编制科学合理， 即突出主体工程， 主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用横道图、双代号网络图表述清晰易读。(4)安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。(5)针对工程的特点和建筑规划意图， 充分合理地利用场地， 做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。(6)在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现公司计划的创优工程目标， 为此， 我公司特委任优秀建造师为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关。(7)为在保证安全生产、 文明施工的前提下优质高效地完成施工任务，采取赶工措施有:1)保证各工序的施工质量，避免返工。2)科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业。3)杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高效。4)合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生。(8)各种施工用材均根据设计文件要求确定品牌， 并按规范要求做好检验工作。本公司郑重承诺，本公司将把六合区金水湾二期经济适用住房12#-24#楼、社区用房、物业用房及地下室基坑支护、桩基、土建及水电安装工程，列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行 ISO9001 质量保证体系， 保证在既定的工期内完成该项目工程的施工任务，并确保符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作， 把最好的建筑精品贡献给建设单位， 为繁荣的建设事业作出贡献。2.2 工程概况2.2.1 总体概况工程名称：六合区金水湾二期经济适用住房12#-24#楼、社区用房、物业用房及地下室基坑支护、桩基、土建及水电安装工程建设单位：南京市六合区经济适用房发展中心建设地点：雄州街道六合大桥与冶浦桥之间建筑面积：总建筑面积：84190.4m2结构类型：剪力墙结构、框架结构基础形式：阀板基础建筑耐火等级：地上二级，地下为一级屋面建筑防水等级：一级，防水层耐用年限 20 年地下室防水等级：Ⅰ级抗震设防烈度：7 度2.2.2设计概况建筑设计：1）建筑面积约：82586.56m2，地下建筑24757.91m2、地上建筑57828.65m2。2）层数：单体住宅楼地上6层、10层、15层、16层，地下1层、2层。3）楼地面：细石混凝土地面，水泥砂浆地面，块料楼梯面。4）内墙装饰：内墙:内墙水泥砂浆粉面，乳胶漆内墙面，水泥腻子天棚、水泥腻子内墙面。6）防水：卫生间、厨房采用聚氨酯涂膜防水；地下室侧墙、地板采用SBS防水卷材，地下室顶板采用SBS耐根穿刺防水卷材。7)保温: 屋面复合发泡水泥板，防火隔离带发泡水泥板，地下室隔热墙聚苯乙烯泡沫塑料板保温。结构设计：1）主要构件：混凝土：地下室地板C30P6，垫层C15，柱、板、墙体C30，其他C25。2）钢材：本工程梁、柱和斜撑构件（含梯段） ，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时， 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于 1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9％（HPB300 不应小于 10％）。4）砂浆：预拌砂浆。专业设计概况：1）给排水消防：(1)水源：生活、消防用水均由市政供水,由市政给水管网接入。 (2)给水分三区，1F～6F 为低区，由市政直接供给，7F～12F 为加压一区，12F～18F 为加压二区。生活泵房设在非人防地下车库内。 (3)生活污废水系统：厨房、卫生间污水及阳台洗衣机