弹性用地思想导向下的用地功能更新研究——以苏州工业园区为例.pdf

土地与房地产 lLANDANDREALESTATE 文章编号：1009-6000(2017)O2一O114—06 中图分类号：F293 文献标识码 B doi：103969／jissn．1009-6000201702．016 作者简介：王子强 苏州设计研究院股份有限公司规划师 祁鹿年 苏州设计研究院股份有限公司总规划师 教授级高工 规划院院长。 弹性用地思想导向下的用地功能更新 研究 — — 以苏州工业园区为例 StudyontheLandUseFunctiontoUpdateIdeasunderthe GuidanceofFlexibleLandUses：A CaseStudyofSuzhou lndustrialPark 王子强 祁鹿年 WANG Ziqiang QtLunian 摘要： 城市发展已进人了新常态，由外延式扩张向内涵式发展转变已成为业界的普遍共识。如伺盘活 存量用地资源，实现用地功能的有序更新也成为各方关注的焦点。探索弹，l生、灵活的编制方法 以主动的规划策略应对未来城市用地更新中遇到的不确定性问题，则显得尤为重要。论文从规 划思路转变、规划应用以及实践探索3个层面切人，探析弹性用地是如何用最低的成本，实现 用地功能的更迭，以适应灵活多变的市场化需求。 关键词： 弹性用地 ；用地更新 ：主动式更新 Abstract：Atpresent，urbandevelopmenthasenteredanew norm，from theextension．typeexpansion totheconnotation，orienteddevelopment．andithasbecometheindustry’sgeneralconsensus．How to revitalizethestockoflandresources，toachievetheorderlyfunetionofIandusehasalsobecomethefoOtis ofattention．Itisvery importanttoexploretheflexiblemethodsofpreparation andtakeactiveplanning strategiestodealwiththeuncertaintiesencounteredinthefutureurb