二建实务案例分析第三讲.docVIP

第讲 施工合同管理 2A320060施工合同管理关于索赔 考点：索赔成立的条件（3个）； 2.索赔分类索赔（合同法律﹑法规工程惯例） 索赔程序（个28天）。其中网络计算的题基本都涉及与工期有关的索赔二、网络索赔类案例： 1、索赔费用和工期原则：非承包商原因（不可抗力除外），费用必赔，工期视情况而定。 ①若此工作在关键线路上，赔偿工期=拖延时间。 ②若此工作在非关键线路上，拖延时间＞总时差，赔偿工期=拖延时间－总时差。 若拖延时间自由时差，总时差，不影响工期，但影响响紧后工序的最早开始时间，影响时间=拖延时间－自由时差。 ④若拖延时间小于自由时差，无任何影响。 索赔理由正确答法： ①施工单位自身原因造成， 直接答为：承包商原因，不赔工期不赔费用。 ②建设单位原因造成， 直接答为：业主或建设单位原因，费用必赔，工期视情况。 ③设计、监理、地勘原因造成， 直接答为：非承包商原因，费用必赔，工期视情况。 ④特大暴雨（罕见、几十年不遇等情况） 直接答为：不可抗力原因或恶劣气候条件，费用不赔，工期顺延。 ⑤如遇土质与设计不同， 直接答为：一个有经验的承包商无法预测，费用必赔，工期视情况。 ①工程本身的损害，因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； ②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； ③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； ④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； ⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担； ⑥延误的工期相应顺延。 【案例2A320061-1】（P204） 1、建设单位代表在任何情况下要求施工单位重新检验，施工单位必须执行，这是施工单位的义务。主要依据《建筑工程质量管理条例》：施工单位对建设工程的施工质量负责。 2、若分项工程已以检验合格，建设单位代表要求复验，复验结果若合格，建设单位承担由此发生的一切费用；若复验不合格，施工单位应承担由此发生的一切费用。 2A320062掌握专业分包合同的应用 2A320063掌握劳务分包合同的应用 2A320064熟悉建设工程施工合同组成2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览） 施工合同管理例1:某公司(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了基础施工合同，同时又与丙方订立了工程降水合同，基础施工合同约定采用综合单价承包。该基础工程施工网络计划如下图所示。 甲乙双方约定某年6月15日开工，在工程施工中发生了如下事件： 事件一：由于降水施工方(丙方)原因，致使工作J推迟了2天。 事件二：6月21日~6月22日，整个施工现场停电造成停工2天。 事件三：因设计变更，工作B土方工程量由300立方米增至350立方米，工作持续时间增加1天，该工作综合单价为每立方米50元。 问题： 在不考虑事件一、二、三的情况下，说明该网络计划的关键线路，并指出由哪些工作所组成？ 在不考虑事件一、二、三的情况下，该工程的总工期是多少天？ 乙方可以提出工期索赔要求的事件是哪些？并简述理由。 答案： →②→③→⑤→⑥→⑨；关键工作由A、B、C、D、E组成。 22天。 事件一可以提出索赔。但该事件没有影响总工期，所以工期索赔不成立。 如事件二不是乙方造成的，则有提出索赔的权利，且该事件影响总工期，工期索赔成立。如事件二是乙方造成的，则不能索赔。 事件三可以提出索赔。且该事件影响总工期，工期索赔成立。 某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示（时间单位：月），假定各项工作均匀施工。在施工中发生了如下事件：　　事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。　　事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。　　事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。 　　　　问题：　　1. 分别指出图中的关键工作及关键线路。　　2. 求出总工期是多少个月?　　3. 施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立?并说明理由。　　4. 施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么? 　答案： 　　1.（1）该网络计划的关键工作有：A、C、G、I、K和B、D、G、I、K　　（2）该网络计划的关键路线为：①→②→④→⑤→⑧→⑨→⑩和①→③→⑤→⑧→⑨→⑩　　2.总工期为：3+4+5+4+1=17月　　3.事件一工期索赔不成立，因为此事件为施工单位责任。事件二工期索赔成立，因为此事件为非施工单位责任。事件三工期索赔成立，因为此事件属不可抗力。　　4.调整是：调整对象必须是关键工作;该工作必