建设项目工程变更的分类及控制.pdf

广 东 技 术 师 范 学 院 学 报 2004 年第 4 期 Journal of Guangdong Polytechnic Normal University No . 4 , 2004 建设项 目工程变更的分类与控制 1 2 方 　俊 　舒立新 ( 1 武汉理工大学 土木工程与建筑学院 ,湖北 武汉 　430070 ; 2 广东技术师范学院 ,广东 广州 　510665) 　　摘 　要 : 文章分析了工程变更的分类以及建设项 目工程变更管理的现状 ,重点研究了我国建设项 目工程变更 控制的若干技术要点 ,提出了加强我国建设领域工程变更管理的思路和建议. 　　关键词 : 建设项 目;工程变更 ;控制要点 　　中图分类号 : F 284 　　　　　文献标识码 : A 　　　　　文章编号 : 1672 - 402X (2004) 04 - 0084 - 05 　　工程变更是影响建设项 目合同控制 目标的关键 量低劣导致的设计差错或遗漏 , 因设计调研深度不 因素 ,对工程变更实施科学有效的管理是项 目管理 够 ,设计文件与施工现场条件相互矛盾 ,无法按图施 机构的重要的工作职责. 工程变更有广义和狭义之 工产生的变更. 分 ,广义的工程变更包含合同变更的全部内容 ,如设 (3) 承包方引起的工程变更. 如承包商改变业 计方案和施工方案的变更 ,工程量清单数量的增减 , 主和监理工程师已批准的施工方案或由于承包商技 工程质量和工期要求的变动 ,建设规模和建设标准 术和管理方面的失误引起的返工. 的调整 ,政府行政法规的调整 ,合同条款的修改以及 (4) 业主引起的工程变更. 如业主增加或减少 合同主体的变更等等. 而狭义的工程变更只包括以 合同中包括的任何工程项 目的数量 ,或者取消上述 工程变更令形式变更的内容 ,如建筑物尺寸的变动 , 项目;业主指令完成的新增工程 ;业主改变原合同中 桥梁基础型式的调整 ,施工条件的变化等等. 由于 甲供材料设备的品种和数量 ;业主改变原合同工期 , 建筑产品的特有属性以及各种主客观因素的影响 , 要求承包商提前完工引起的加速施工以及业主要求 对任何一个建设项 目而言 ,工程变更是不可避免的. 提高建设标准和扩大建设规模. 因此 ,加强建设项 目工程变更管理研究具有重要的 (5) 监理工程师引起的工程变更. 如监理工程 理论意义和实践价值. 师为优化设计而提出的设计变更方案 ; 为节省投资 或缩短工期而提出的新的施工技术方案 ; 出于对工程 1 　工程变更的分类[ 1] 进展有利指示承包商变更施工作业顺序或时间以及 根据导致工程变更的不同影响因素 ,工程变更 因监理工程师工作失误或协调不力引起的工程变更. 可划分为如下 7 个类别 : (6) 工程所在地政府主管部门等第三方引起的 ( 1) 自然和社会经济条件引起的工程变更. 如 工程变更. 如政府主管部门按照法规 ,要求增加环 建设场地工程地质条件的变化通常引起建筑物基础 保或生态项 目;交通基础设施项 目建设中 ,政府为地 或交通工程路基处理方案的改变 ,人力不可抗拒的 方经济发展需要提出改线要求. 自然灾害以及建设项 目所在地社会经济条件的变化