2011年中润苏州中心市场定位下.pptVIP

第四部分：项目定位参考 （环球188、苏纶厂） 第五部分：项目价值 （价格定位准备，总销等） * 超甲级写字楼 奢华酒店 八大商业形态互补， 无忧式全能商业配套。 璞御公馆/购物中心/超甲级写字楼/巅峰豪庭 奢华酒店/巅峰会所/现代文体中心/吴文化中心 世界层峰人士商旅平台 奢华酒店，承袭全球声旺的酒店血统与严谨的标准，将以全球顶级配置与国际管家式服务理念，以独特的建筑艺术、无与伦比的尊贵待遇和奢华享受，打造面向国际层峰人士的商旅平台，提升城市、区域的国际性活动接待能力。 奢华酒店，是苏州主城区最高标准及高度，完美的将2500年姑苏古城尽收眼底。 巅峰会所 八大商业形态互补， 无忧式全能商业配套。 璞御公馆/购物中心/超甲级写字楼/巅峰豪庭 奢华酒店/巅峰会所/现代文体中心/吴文化中心 会当凌绝顶，一览众山小！ 创意产业中心 田径场 现代文化中心 市民广场 体育会展中心 项目所规划的近14万方的大型人文体育中心，今后苏州很多大型活动的文体活动都会在这里举行。这是多功能康体中心，里面有健身房啊，游泳馆啊，羽毛球馆等，这都是按照省级赛事建造的，居住在这里闲暇之余去锻炼一下身体非常方便。康体中心连接的是创意产业中心。 体育场与文体中心相连接的。 现代文体中心 吴文化中心 八大商业形态互补， 无忧式全能商业配套。 璞御公馆/购物中心/超甲级写字楼/巅峰豪庭 奢华酒店/巅峰会所/现代文体中心/吴文化中心 大环境: 位于盘门路与人民路交叉口西南侧，背靠古城墙和著名的盘门三景。 小环境: 三、价格分析（起价、最高价、均价、价差｛楼层、位置、不同类型｝、付款） 苏纶里暂无在售房源，预计4、5月份推出88-140平米小高层，电梯多层，高层， 预计价格20000元/平米。另外预计今年底前将推出一批新商铺房源，户型面积均在300平米左右，价格待定。 地段: 环球188辉盛阁酒店公寓，位于苏州金鸡湖CBD中央，frasers、chedi两个国际酒店进驻，周边有星海学校，新加坡国际学校都比较方便，另外综合商场：师惠坊邻里中心，星海生活广场，中央公园，像印象城，圆融时代广场开车15分中内到达。 价格分析： 酒店式公寓：起价：20000元/平 最高价：40000元/平 均价：40000元/平 价差：20000元/平 写 字 楼：起价：20000元/平 最高价：400000元/平 均价：40000元/平 价差：20000元/平 环球188 园区星海街西、苏惠路北 *