办公楼建筑设计案例分析与设计规划多层综合办公楼设计任务书分析及实例分析.ppt

（11）公共用房 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。 会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室： 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2； 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1。 对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入口分开。 接待室应符合下列要求： 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置； 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。 公用厕所应符合下列要求： 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； 距离最远工作点不应大于50m； 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间； 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。 开水间应符合下列要求： 宜分层或分区设置； 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。 （12）防火设计 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。 综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。 （三）建筑覆盖率与容积率指标 （1）办公楼建筑基地覆盖率一般应为25%～40%。 （2）低、多层办公楼建筑基地容积率一般为1～2。 （3）高、超高层建筑基地容积率一般为3～5。 （4）用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。 容积率 = 建筑总面积 / 地块面积 建筑密度（建筑覆盖率） = 建筑基底总面积 / 地块面积 多层综合办公楼设计任务书 —— 教学要求、设计要求、 场地分析、调研提纲 一、教学要求 1、了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，掌握办公建筑设计的基本原理。 2、通过对功能和建筑形态相对简单的多层办公楼设计，培养学生处理建筑细部的能力。 3、要求建筑造型设计具有特色，细部处理恰到好处，正确处理好建筑与环境的关系，创造反映城市特色的多层办公楼的建筑形象。 二、课程设计任务与要求 1、设计任务 南方某市某集团公司因事业发展，员工不断增加，原有办公场所已不能满足现有要求。 为了适应规模扩大的需要，拟新建一栋多层办公楼，总建筑面积控制在3500m2，上下浮动不超过5%。 该项目东临洞庭大道，南接文华路步行街，北面为公园绿化用地。详见地形图，地势平坦。 2、设计要求 （1）规划建筑退让道路红线详见地形图。 （2）当地日照间距系数为1.1；主导风向：夏季为南风，冬季为北风。 （3）总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。 （4）主体建筑采用框架结构，耐火等级为二级。 （5）建筑层数为五层，层高为3.3～3.6m，总高度控制在24m以下。 3、房间组成及要求 （1）套间式办公室：10间，面积40～50 m2，单独配备卫生间； （2）小型办公室：50间，面积25～35 m2 ； （3）大会议室：1间，100～120 m2 ； （4）小会议室：5间，面积40 m2 ； （5）咖啡休息室：1间，面积60 m2 ； （6）台球、乒乓球活动室：面积90 m2 ； （7）卫生间：每层面积30 m2 ； （8）门厅、走道、楼梯、过渡交流空间等，面积自定。 4、图纸内容及要求 总平面图1：300（表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位等）； 各层平面图1：100或1：200（包括屋顶平面图等）； 立面图（4个）1：100或1：200； 剖面图（1～2个）1：100或1：200（剖面图应注明室内外、各楼地面及檐口标高）； 彩色效果图：建筑外观透视图1～2个，室内透视图1个； 建筑设计说明（设计意图、总图、流线、功能、造型等方面），技术经济指标，设计人姓名、专业、班级、学号、时间及指导教师姓名； 图纸要求：手工绘制，A1图幅（594mm×841mm）。 三、场地分析 出入口设置 停车场设计 场地绿化 道路布局 人流方向 车流方向 …… 用地范围内地表基本平坦，无搬迁和进一步平整场地的要求。该项目东临洞庭大道，南接文华路步行街，北面