雨水井、污水井、化粪池清理作业指导书.docVIP

编号 ZY-GC-001-2011 名称 雨水井、污水井、化粪池清理作业指导书 版本 0/A 共3页 编制 修改 审核 批准 生效日 年 月 日 1.0 目的 确保雨水井、污水井、化粪池的畅通，发挥其正常排水、排污功能。 2.0 范围 适用于小区所有雨水井、污水井、化粪池的清理。 3.0 职责 3.1 所辖小区服务中心负责统筹管理，工程维修部具体负责雨水井、污水井、化粪池的定期检查、清理作业。 3.2 保洁部负责配合工程部实施检查和清理。 4.0 程序 4.1 雨水井、污水井的清理 4.1.1 用铁撬及铁钩打开检查井盖，用铁铲及捞筛将井内杂物清理干净。 4.1.2 用长竹片等工具捅捣井内的粘附物。 4.1.3 将捞出杂物装进已备垃圾袋、垃圾桶，由垃圾车运至垃圾中转站。 4.1.4 用压力水枪冲刷管井内壁。 4.1.5 清洗完毕，放回井盖并检查，用水冲洗地面等，目视四周无污物。 4.1.6 （雨季前保洁部汇同工程部组织全面检查并安排好清掏、疏理时间节点）雨污水检查井每季清理一次。 4.2 化粪池的清理 4.2.1 小区工程维修部每年检查化粪池二次并排放气体，每年清理化粪池一次，具体时间节点确定后报公司。 4.2.2 用铁撬及铁钩打开化粪池的盖板，敞开换气30分钟以上，以确保人身安全，再用长竹杆等工具搅化粪池结块层。自始至终有人监护，禁止烟火。 4.2.3 化粪池清理原则上由小区工程部协同保洁部自行处理，在工作量大或技术水平不足的情况下，可以外委施工单位处理。外委协议附后。 4.2.4 盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。 4.2.5 小区工程维修部每年检查化粪池二次并排放气体，每年清掏化粪池一次，具体时间节点确定后报公司。 4.2.6 化粪池清理原则上由小区工程维修部协同保洁部自行处理，在工作量大或技术水平不足的情况下，可以外委施工单位处理。外委协议附后。 5.0 质量记录 《公共设备设施维养记录》 6.0 相关支持文件 《化粪池清掏维护合同》 化粪池清掏维护合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方有化粪池需要乙方清掏维护，双方达成如下合同： 一、清掏维护地点： 二、清掏时间：从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 三、清掏维护期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，质保期壹年。 四、清掏维护要求：乙方将化粪池内所有粪便、污物、杂物清掏干净用编织袋包装，使用专业垃圾车运往政府垃圾处理场，池内如有少量残余浮渣属正常情况。甲方免费提供施工用水、电，并派人协调乙方施工，负责验收。 五、结算方式：清掏验收合格后一周内，甲方支付70%清掏费 元（ 元整），（不含化粪池内设备、设施更换费），乙方必须开据正式发票。 六、质保金：剩余30%清掏费用 元（ 元整）作为施工质保金，在乙方完成施工后 一年，甲方按履约情况支付给乙方。 七、乙方在施工中必须注意人身安全，防止沼气中毒或沼气燃烧，施工中造成的人身伤亡及其它事故均由乙方自行负责。 八、质保期内乙方必须保证甲方化粪池不堵塞，如有堵塞，乙方接甲方通知12小时内解决，否则从质保金中按伍元/次扣除违约金。 九、安全措施：乙方需在事故现场设置安全警示标记；下井前需将有害气体排出；现场禁止使用烟火；下井施工人员必须戴防毒面具和防水服及佩带安全绳。 十、违约责任：合同执行期内，任何一方无权单方面解除合同，否则应承担违约责任，并赔偿对方经济损失。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方代表： 乙方代表： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 花城物业 LS/HCWY 1