2010年11月北京住宅市场分析.pdfVIP

2010年 11月北京住宅市场分析  1.1 市场综述  1.1.1 供求关系分析  n  2010年 11 月，住宅市场供求比为 1：0.88 ；商品住宅市场供求比为 1：0.67  1.1.2 供应分析  n  2010年 11 月，住宅市场新增供应量为 155.6 万平方米，同比上涨 17%，环比上涨 54% ；商品住宅  市场新增供应量为 149.3 万平方米，环比上涨 104% ，同比下降26%。  n  2010年 11 月，住宅市场新增供应以普通商品住宅为主，占供应总量的 88%  n  2010年 11 月，商品住宅新增供应中 140 平方米(含)以上面积段所占比重最大，占到新增供应总量的  39%  n  2010年 11 月，商品住宅供给户型结构中二室、三室所占比重较大，占比分别为 29%、37%  n  2010年 11 月，商品住宅供给集中于五环外区域，且优势明显，占供应总量的 80%  n  2010年 11 月，各城区供应量以大兴区最多，供应量为 38.4 万平方米  1.1.3 成交分析  n  2010年 11 月，住宅市场成交量为 136.2 万平方米，商品住宅市场成交量为 99.5 万平方米  n  2010年 11 月，商品住宅市场 140(含)平方米以上面积段的成交量最