2011年6月8日沈阳商业考察报告3.pptx

;;;;;;沈阳华润中心·万象城;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;目录;1. 中街概况;1.1 区域位置;1.2 悠久历史;1.3 地理优势;1.4 现状;软件上：有历史优势，依托故宫、历史遗留的欧式建筑以及自身古老的商业历史文脉。;繁荣程度：近些年来，太原街商圈、金廊地区发展迅速，但“中街”一直是寸土寸金的商业宝地。平日超过15万人次/日；节假日50万-80万人次/日。中街不仅是游客的必到之处，也同样吸引了许多沈阳本地人来此休闲购物。;2.现状分析;2.1 结构方面;建筑高度：中街上没有高层建筑，让人们置身其中，各种商品一目了然，不仅具有商业气息，还能聚集人气。;标识设置：中街主街的入口牌坊，彰显百年老街的民族韵味。街区路口、地铁口标识都醒目明确，从而可以更好的引导客流。;2.2 商业方面;功能：较多。商家们实行差异化经营战略，形成自身特色。既有大型的购物中心、百货商场??又有各种特色店、专业店，满足不同消费者的需求。;消费档次：大众化零售。符合大多数沈阳市民、游客的消费理念。;2.3文化方面;中街不是一个个商业地产项目的简单组合体，它将现代时尚气息与中国历史文化相结合，将商业项目与城市精神相交融，让人们在游玩中实现商业地产项目的消费目的。;3.借鉴意义;假日广场是都市综合性购物中心，步行街就要着重发展功能多元化和主题化，使二者形成一个有机的