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主题六 项目融资的信用担保 王能民 Wangnengmin@ 西安交通大学管理学院 内容框架 1概述 2项目担保人 3项目担保范围 4项目担保的主要类型 5项目融资的主要担保形式 概 述—种类 项目融资信用保证结构的核心是融资的债权担保。债权担保分为物的担保和人的担保两种基本形式。 物的担保：项目融资中比较经常使用有以下两种形式 (1)抵押(Mortgage) 为提供担保而把资产的所有权移转于债权人(抵押权人)，该项资产的所有权应在债务人履行其义务后更新移转于债务人。 概 述—种类 (2)担保/设押(Charge)不需要资产和权益占有的移转或者所有权的移转，而是债权人或债务人之间的一项协议。债权人有权使用该项担保条件下资产的收入来清偿债务人对其的责任。债权人对这项收入有优先的请求权，其地位优先于无担保权益的债权人以及具有次担保权益的债权人。这种担保又进一步分为固定担保(Fixed Charge)和浮动担保(F1oating Charge)两种形式。 概 述—种类 物权担保按担保标的物的性质不同分为动产物权担保和不动产物权担保 不动产物权担保，土地，建筑物 动产物权担保，有形动产与无形动产物权担保 概 述—种类 无形动产物权担保，项目发起人所获得的合同（购买合同）；特许权协议；股份和保函（完工保函）；保险单（受益人转让给贷款方）；银行帐户（让