建设工程投资控制.ppt

第一章建设工程投资控制概述 一.熟悉建设工程总投资 §1.1 P1 一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金。 非生产性建设工程总投资只包括建设投资。 二.熟悉建设投资 （P1，P9 图2-1） 设备工器具购置费（积极投资）、建安工程费、工程建设其它费用、预备费（基本、涨价）、建设期利息、投调税。 三. 熟悉静态投资部分 P1 建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费、 基本预备费。 四.熟悉动态投资部分 P1 建设期利息、投调税、新开征税费、汇率、利率变 动、价格上涨等风险增加的投资。 五.熟悉工程造价 P2 工程造价是总投资中的固定资产部分。 两层含义： 业主方定义——建设投资 合同价款形成——工程承包价格（不包括前后期） 六.了解建设工程投资的特点 P2 1）投资额大； 2）投资差异明显； 3）投资需单独计算； 4）投资确定依据复杂； 5）投资确定层次繁多； 6）投资需动态跟踪调整 七.熟悉建设工程投资控制原理 §1.2 P4～5 1）全过程控制原理：控制流程每2周或1个月循环一次，及时纠偏，保证投资目标实现，动态控制的工作 P4 4条 2）目标的设置——结合P2图1-1多次性计价出题 目标即要先进，