2010年12月咸阳陆通中心工业园项目定位报告.ppt

第*页;第*页; 我们的城市占位是什么？ 我们的先天条件是什么？ 我们的地块条件是什么？;第*页;第*页;矿山路;项目配套——周边多为工厂，生活配套资源极度匮乏;;Strength优势分析 浐灞生态区辐射范围内，区域未来发展潜力巨大； 交通路网密集，通达性极佳，且远期享有地铁规划利好； 地块为净地，南侧地块方正，价值较高。;我们是什么？ 我们是城市地段的差等生； 我们是城市发展的滞后区； 我们是城市东扩的桥头堡； 我们是住宅开发的小项目。;第*页;如何通过精准的产品及形象定位，突破本体规模限制，突破区域现有产品层级，将项目打造成为区域知名的精品标杆项目，极致放大项目价值，实现项目的利润最大化，实现开发商品牌的快速建立！; 我们有什么？ 我们有什么样的大势？ 我们有什么样的天时？ 我们有什么样的地利？ 我们有什么样的人和？ 我们有什么样的实力？;宏观市场之使命 区域发展前景形成本案的外在动力;政策引导市场，楼市调控主旋律从“新国十条”细则向加强版转变;一线城市：限购令后，成交量应声下跌，再次呈现了价格探底格局;二线城市：调控加强后，成交量出现反复，整体趋于走低，成交价走势平稳;历年调控：回顾以往每次新政出台，市场在经过量缩，价跌的回调后，市场将会再次呈现回转;未来走势：预计在高压的