2010年上半年四川房中心地产市场运行分析.docVIP

2010年上半年四川房地产市场运行分析 随着国家房地产市场各项调控政策措施的逐步显现，进入二季度，房地产开发投资开始由强转弱，商品房销售明显下降，房屋施工面积增长减缓，商品房销售价格开始高位盘整。 一、房地产开发市场情况 （一）房地产开发投资增速回调 在国家宏观调控的大背景下，6月房地产开发投资增速开始回调。上半年，四川房地产开发累计完成投资988.66亿元，比去年同期净增332.87亿元，增长50.8%。增速比1-5月回落2.7个百分点，与一季度持平。 （二）房地产开发投资增速继续高于全国水平 四川房地产市场在经历了2009年低迷、回暖之后，2010年迎来了恢复性增长。上半年，房地产开发投资增速为50.8%，开始出现回头迹象。虽然出现下降，但与全国增速（38.1%）相比仍高出1２.7个百分点。增速在全国31个省市区居第9位，比去年同期上升20位。增速分别比东部（40.3%）、中部（33.2%）和西部（37.0%）快10.5、17.6和13.8个百分点。 （三）住宅投资增速明显回落 上半年，四川商品房住宅开发完成投资674.84亿元，比去年同期净增191.18亿元，增长39.5%，比1-5月回落1.8个百分点，比一季度回落1.4个百分点。其中：90平米以下住宅完成投资246.92亿元，比去年同期净增72.56亿元，增长41.6%，比1-5月回落2.1个百分点，比一季度回落1.9个百