2010年上半年深圳房中心地产市场发展分析.docVIP

2010年上半年深圳房地产市场发展分析 背景： 引：在经济危机下，2009年楼市通过一系列救市政策刺激，楼市从复苏到一路飙升，再到房价上涨过快，而2010年4月17日“新国十条”出台，让过热的楼市迅速降温，房价下行调整。时至年中，随着新政不断的深入，在买卖双方的博弈中，房地产市场正发生了新的变化。面对乱象丛生的楼市，下半年深圳楼市走向如何？政府是否出台后续调控政策？房价是否保持坚挺？企业如何完成销售计划？在楼市降价的喊声中，买房人如何满足自身住房需求？2010年下半年的楼市充满了期待…… 住宅篇 六月楼市进入新的阶段，一转下挫的势头，开始向积极的方向发展。虽然一二手房供应量大幅减少，但是从楼市成交量来看，一手楼市在大型开发商降价的引导下，中小型开发商也加入到降价阵营中，促进一手房成交出现转折性回升，并且降价效应开始传导到二手房市场，部分区域有明显的降价，买卖双方正打破僵持局面。 深圳二手房/ 片区典型楼盘 上半年度 / 一手房市场 2010年上半年度成交量有一定幅度的下跌，同比2009年上半年，成交套数减少约64.98%，成交面积减少约67.25%；环比2009年下半年度，成交套数减少约49.33%，成交面积减少约51.32%。 2010年上半年度一手房成交价格，较2009年上半年有大幅上涨，同比上涨70.86%,环比2009年下半年度，一手房成交价格上升 9.11%。 2010年