2010年上海市闵行区中心颛桥镇房地产市场报告.pptVIP

闵行区颛桥镇报告;整体房产市场;闵行宏观发展;1992年9月26日，国务院决定撤销上海县和闵行区，建立新的闵行区，以原上海县和闵行区的行政区域为新闵行区的行政区域;闵行区房产现状;整体房产市场;上海市住宅市场;上海市住宅市场;闵行区住宅市场;闵行区住宅市场;颛桥板块房产分析;Contents;研究板块界定;板块周至：位于闵行区中部偏南，东临梅陇镇、吴泾镇，西接马桥镇、南与江川路街道相邻， 北壤莘庄镇 ;都;板块特征 ——板块量;板块公寓市场供求对比：供应大幅增加，去化保持小幅增长，供求基本平衡;板块别墅市场供求对比：供应小幅下跌，去化大幅增长，板块供不应求;公寓市场月度供求走势：2009年迄今平均月成交速度：102套（0.57万㎡） /月，09年成交峰值：3.15万㎡（4月），供应峰值：4.23万㎡（11月）;别墅市场月度供求走势：2009迄今平均月成交速度：39套（0.96万㎡） /月，09年成交峰值：2.12万㎡（10月），供应峰值：2.74万㎡（10月）;板块项目 供应 产品结构：2009年迄今，主力供应房型为：一房、两房。 一房以常规型为主，两房以紧凑型为主;板块项目 成交 产品结构：主力成交户型为紧凑型两房以及常规型一房;板块特征 ——板块价;板块价格走势特征：09年全年价格增幅平缓，2010年价格大幅增长;