2011年2月南京市溧酥行漠康利·华府全程营销简报.ppt

康利·华府全程营销简报;我们，是来改变的！;改变，从读懂市场开始;恒大金碧天下 小高层/ 洋房 住宅：4590元/㎡起 商业：7000元/㎡;2010年溧水城区11个在售项目市场监测;时间;;溧水城区存量房面积分析;;溧水城南区域供求关系;;竞争项目对比分析;项目说明;形象定位对比;项目说明;项目说明;项目说明;立面及建材对比;景观规划对比;项目说明;营销中心对比;项目说明;面积对比;项目说明;市场小结 2010年以来，溧水市场供求关系良好。 溧水城区滞销产品为大户型产品，本案有较大比例户型面积超过130平方 米，这对本案销售提出了挑战。 溧水城南区新推出房源价格纷纷突破6000元，价格上涨空间已经打开。 区域市场未来上市量大，且区域楼盘集中在4，5月份集中开盘放量，客 户分流与区域内同质竞争不可避免。;新润城观点 溧水城区没有真正意义上的标杆项目;改变，和而不同; 不同 引领市场;我们的现状 （产品透视）;项目经济指标; 产品特征：溧水第一高的高层住宅项目 外部配套：体育中心、人民医院、溧水高级中学（省重点）； 内部配套：社区服务中心，文化活动站，会所 商业区，居住、商业零干扰 建材特色：节能低碳，充分利用太阳能节能技术，小区环境照明采用太阳能电池草坪灯，以节约电能。 ;四大创意主题;别具风情的建筑