戴德梁行交楼业主入伙工作程序讲义.pptVIP

;一：交楼前的准备工作;＊入伙涉及的政府文件资料;＊入伙涉及的主要文件资料;＊入伙涉及的其他文件资料;1、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;＊ 《住宅使用说明书》;＊ 《住宅质量保证书》;2、入伙通知书;3、收楼须知;4、业户手册;5、《业主公约》;6、物业管理服务费收费协议;7、业主（用户）入伙房屋验收表;（二）交楼前的工程准备; 登记遗漏工程 对遗漏工程进行统计、归类、总结 将遗漏工程总结递交发展商、承建商，若有时间将督促承建 商进行整改、执漏 管理公司针对遗漏工程的总结对验楼员进行交楼前工作总结;有关核表工作一定要做到表对户、户对表、记录清晰 对有问题的表一定要记录在案，出文通知发展商、承建商、供电公司、燃气公司、供水公司，要求发展商、承建商协助供电公司、燃气公司、供水公司尽快进行整改工作；保证单元交付后水、电、燃气的正常供应 建立初步设备档案，明确责任人，并对有关设备、设施进行查验，对有问题的设备记录在案，并通知发展商、承建商督促其进行整改 管理公司针对遗漏工程的总结对验楼员进行交楼前工作总结;含电表房、水表房、管井房、电房等设备房及管理用房的锁匙 贴标签，将锁匙移交物业部; ＊熟悉单元二次装修规限及部门之相关工作;（三）入伙工作方案;1、入伙日期及办理时间的确定 日期的确定应考虑分批办理 办理时间的确定应充分考虑业主的需求 2、入伙地点的确定 地点的确定要考