一个小区业主自管物业地案例.PDFVIP

记者调查记者调查5月19日 星期五 没有物业，小区会怎样？ 上的一条横幅，道出了个中缘由。 管着，小区里却治安问题不断、环境脏乱不堪、设施损坏严 迟交、赖交物业费，缴费比率100% 。”邓伯说。 广州市海珠区祈乐苑，已为此求解3 年多。 业主自管？怎么管？能管好？不少人觉得新鲜，更有疑惑。 重。住在17 层的邓伯，甚至连续一周不敢出门，“因为电梯经 在物业公司与小区业主矛盾频发的当下，祈乐苑的做法 这个小区深嵌在狭窄拥挤的怡乐路内，看起来平常无 “说来也不新鲜了，这不都3 年了嘛！”小区业主邓伯说着 常故障，下了楼不知道回来时要不要爬楼梯。”即便如此，物 有多大意义？是否具备可复制性？作为基层社会治理的一 奇。熙熙攘攘的人群每天从门前过，不会有谁往里边多瞧上 话，手里的卡片轻轻一刷，门禁应声开启。走进小区，眼前是 业公司还总说“入不敷出”，吵着要涨物业费。 部分，居民参与社区事务的积极性如何调动？物业服务又该 一眼。前不久，祈乐苑突然火了，不少媒体记者接连登门 干净整洁的路面、绿树掩映的广场、停放齐整的车辆。迎面 祈乐苑的业主炒掉了物业，无奈之下走上了自管之路。 怎样满足业主需求？祈乐苑的自发探索，依然在路上，或 报道。 走来的业主，神情从容淡定。 3 年来，小区物业费没有上调一分钱，卫生、治安却运转自如， 许还难以给这些问题提供一个明确的答案。但正如一些 “热烈庆祝祈乐苑小区业主自管三周年”，小区圆形拱门 搁在3 年前，业主们可高兴不起来。那时虽有物业公司 而且还“赚”了五六百万元。“现在，整个小区1400 户没有一户 业主所说：“自管不一定最好，适合自己小区的才最好。” R ■人民眼·社会治理创新 三倍工资。员工忠诚度大大提高，小区治安和环 境都大为好转。 保洁员陈阿姨干这行有七八年了，前些年在 附近一个小区工作的时候，她和工友基本上一个 月也不会擦洗一次垃圾桶，留下经年累月的残渣 一个小区业主自管物业的案例污渍，即使垃圾清干净了也是臭气阵阵。 如今到了祈乐苑，陈阿姨不但每星期都洗垃 圾桶，洗完后还里里外外擦得干干净净。“一来 本报记者 贺林平