酒店式公寓成本计算方地式.docVIP

酒店式公寓成本计算方式 1．主要技术经济指标： 成本项目 得房成本（元/㎡） 土地成本 政府收费 勘测、设计、管理、监理费 桩基 地下结构 主体 内外装饰 机电工程 室外总体 小区专业配套 景观 工程保险及杂费 样板间及销售中心 项目不可预见费用 销售推广费用 税费 投资总额 3、投资成本费用估算表 酒店式公寓销售目标均价 地上总建筑面积 酒店式公寓建筑面积 前楼商铺、大堂建筑面积 地下总建筑面积 2．项目投资估算： 项目总投资———————————— 总销售收入———————————— 销售推广费用——————————— 营业税费————————————— 项目税前利润——————————— 投资收益率———————————— 资金投入收益率—————————— 4、方案三投资估算表 　 高层住宅 高层商住 产权式酒店 酒店式公寓 办公 商场及酒店大堂 地下建筑 汇总 建筑面积（平方米） 　 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 单 价 （元/㎡） 估 算（元） 单 价（元/㎡） 估 算（元） 政府收费 勘测、设计、管理、监理费 桩基 地下结构 主体 内外装饰 机电工程 室外总体 小区专业配套 景观 工程保险及杂费 样板间及销售中心 项目不可预见费用 土地价格 合计 销售收入 销售费用 营业税费 税前利润 投资收益率 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 资金投入收益率 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　  10 高盛项目前期策划报告—— 第三部分 投资估算分析 高盛项目市场定位报告—— 第三部分 投资估算分析 10 45 14 高盛项目前期策划报告—— 第三部分 投资估算分析 14 2