规划设计的要求.ppt

《城市规划原理》（下） 第八讲 控制性详细规划 一 控制性详细规划的涵义 控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依椐，以落实总体规划意图为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将总体规划的宏观控制要求，转化为微观控制的转折性规划编制层次。 二 控制性详细规划的作用 1 承上启下，强调规划的延续性 2 与管理结合，与开发衔接 3 体现城市设计构想 4 城市政策的载体 三 控制性详细规划的主要内容 1 规定规划范围内各类用地的面积与界限 2 规定各地块（街坊）的开发强度 3 规定各级支路的红线位置、控制点坐标和高程 3 规定各级支路的红线位置、控制点坐标和高程 4 根椐规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限 5 制定土地使用与建筑管理规定 控规的用地应该是功能相对完整或地域比较独立的区域，用地规模在1平方公里内。