世联周报：深圳第32周是市场周报.docVIP

一、世联点评 　　上周深圳一手房市场共成交641套，环比下降39.7%；成交面积5.5万平米，环比下降47.4%；一手房成交均价为23499元/平米，环比下跌7.8%；二手房市场共成交317套，成交套数环比上升31.5%，成交面积为2.68万平方米，环比上升29.5%；成交均价19829元/平米，环比下跌4.1%。一、二手房总成交套数为958套，环比下降26.5%，成交比例为2.02：1。 　　上周宝安、龙岗两区新房成交430套，占全市成交量的67.1%；其他四区共成交211套，占全市成交量的32.9%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为49321元/平米，龙岗区全市最低为13064元/平米。 　　上周全市成交1宗仓储用地，总面积为2.3万平米。 　　新房成交量环比下降幅度较大。二手房成交按评估价征税的政策消化期仍未过去，上周二手房成交依然低迷，但近几周成交量处于持续上涨通道中。 　　二、市场分析 　　1.土地市场 　　1.1土地供应 　　2011年第32周(2011年8月1日-2011年8月7日)，全市1宗土地发布出让公告。 　　1.2土地成交 　　2011年第32周(2011年8月1日-2011年8月7日)，深圳全市土地成交1宗。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2011年第32周(2011年8月1日-2011年8月7日)，全市无项目新增预售。 　　2.2成交状况