2008年深圳市时代科计划技大厦22、23层投资购买研究报告.docVIP

时代科技大厦22、23层投资 购买研究报告 深同诚咨字（2008A）03QX005号 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 地址 深圳市华富路1004号南光大厦四层东 电话 （0755 传真 （0755项目投资购买可行性研究报告 项目名称： 时代科技大厦22、23层 委 托 方： 深圳市高新技术投资担保有限公司 评估单位： 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 评 估 人： 张 瑶 宫方强 沈晓伟 项目负责人：陈 平 评估时间：二○○八年十二月十八日至二○○八年十二月二十二日 报告编号：深同诚咨字（2008A）03QX005号 目 录 第一部分 项目总论 1 一、项目背景 1 1、项目名称 1 2、委托方 1 3、承担可行性研究工作的单位 1 4、研究工作依据 1 5、研究对象基本情况 1 二、可行性研究结论 5 1、投资购买的必要性 5 2、宏观环境与市场预测 5 3、物业考察分析 5 4、物业价值分析 5 5、对委托方财务状况的影响 6 6、风险及防范建议 6 第二部分 项目购买必要性分析 7 一、深圳市高新技术投资担保有限公司简介 7 二、高新投公司办公物业现状 7 三、高新投公司购买办公物业的必要性 8 四、高新投公司购买办公物业对企业发展的意义 9 1、符合公司发展战略，有效解决人员与有限办公场