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2010山鑫置业金山石计划化招商项目定位与推广策划初案上
卫零路商业实景图 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 石化商圈商业业态分析 卫清西路沿街商铺业态分布示意图 拐入卫清西路后，商业氛围呈辐射下降态势，基本以房产中介居多； 卫清西路蒙山路是区域第二大人流聚集区，主要依托乐购生活广场； 卫清西路基本以大型餐饮为主，集合大型娱乐场所。 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 卫清西路实景图 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 石化商圈商业业态分析 蒙山路沿街商铺业态分布示意图 蒙山路商业集中区主要在乐购超市附近，平日人流量较大； 蒙山路以南商业氛围急剧下降，出现较多空置商铺； 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 蒙山路实景图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 石化商圈商业业态分析 北随塘河路沿街商铺业态分布示意图 北随塘河路是一条以餐饮为主的步行街，集中了大量的中低档餐饮； 该路段租金处在区域最低，仅1.2元/平方米/天； 空置商铺较多； 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北随塘河路实景图 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目周边商业租金分析 从目前市场可得知的信息，租金报价最高的是卫零路商业街； 本区域中，未来主要商业项目为百联购物中心，预计未来租金将呈现又一个高点，在未来对于本项目具有较为直接的借鉴意义； 从租金的分布来看两级分化较为明显，虽然基本属于同一个区域，但彼此间差异性较大。 随着本区域商业氛围进一步的成熟，本区域的租金水平在未来可能有进一步攀升的态势，为本项目的入世创造了较为积极的氛围。 土地属性分析 金山石化板块零售市场分析 代表性竞争性项目分析 项目区域人口与消费习惯简析 项目市场定位及租户组合建议 项目传播推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 竞争压力分析及规避措
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