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长 城 证 券 有 限 责 任 公 司 房地产行业 季度投资策略
GREATWALL SECURITIES CO.LTD
2009 年3 月29 日
(
分析师:长城地产研究小组
刘 昆: 执业证书编号:S1070209040312
谨慎看待 “政策与高房价共舞” (86-755)
liuk@
――房地产行业2010 年二季度投资策略 黄清林: 执业证书编号:S1070210020007
(86-755)
huangql@
万 知: 执业证书编号:S1070109041366
要点: (86-108780
wanz@
一季度楼市回顾:(1)2010 年一季度,我们重点跟踪城市销量环比下降44%,
同比下降19%。销量回落的主要原因:季节因素、供应紧张、政策调控和高
投资评级:中性(维持)
企的房价;(2 )房价依然十分坚挺。重点城市 1-2 月成交均价较去年底有
5%的攀升;(3)重点城市库存已达近 2-3 年来底部区域,而成交量的下滑
导致近期库存消化周期在快速上升。
重点公司盈利预测及评级
政策面依然偏紧:二季度房地产在行业政策与宏观政策方面都处于不利的 股票简称 10EPS 11EPS 10PE 11PE 投资评级
局面,一边是通货膨胀的加强和调控效果尚不明显,一边基本不存在因为 福星股份 0.76 0.92
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